西武ヴィラ苗場１号館
新潟県南魚沼郡湯沢町三国264-18 | 築49年 | 125戸
売買㎡単価の推移
10万0万
2014201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の0.4万/㎡から2021年は0.4万/㎡へ、7年間で0.6%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の85%・28件）で、平均10万円です。
1K
10万
28件
1LDK
10万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 28件 | 10万 | 8万 | 10万 |
| 1LDK | 5件 | 10万 | 10万 | 12万 |
階数別の㎡単価
1-3階
15件
0.4万/㎡
4-7階
19件
0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 新潟県南魚沼郡湯沢町三国264-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-11（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 125戸 |
| 専有面積 | 19.95m² ～ 93.23m² |
| 分譲会社 | 西武不動産 |
| 施工会社 | 西武建設 |
| 管理会社 | 西武プロパティーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション12棟を表示
学区情報
小学校
湯沢町立湯沢学園 湯沢小学校
中学校
湯沢町立湯沢学園 湯沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西武ヴィラ苗場１号館 | 1977 | 125戸 | 0.4万 | 10万 |
| 西武ヴィラ苗場８号館 | 1986 | 76戸 | 0.2万 | 10万 |
| 西武ヴィラ苗場３号館 | 1978 | 285戸 | 0.0万 | 1万 |
| 西武ヴィラ苗場６号館 | 1981 | 288戸 | 0.2万 | 10万 |
| ダイアパレス苗場 | 1990 | - | - | - |
| コンフォート苗場 | 1990 | 234戸 | 2.6万 | 200万 |
| ノエル苗場 | 1991 | - | - | - |
| 西武ヴィラ苗場２号館 | 1977 | 128戸 | 0.4万 | 10万 |
| 西武ヴィラ苗場５号館 | 1980 | 440戸 | 0.5万 | 20万 |
| ファミール・ヴィラ苗場 | 1989 | 222戸 | 1.7万 | 90万 |
| 西部ヴィラ苗場９号館 | 1983 | 431戸 | - | - |
南魚沼郡湯沢町の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 1,871円 | 12 |
売買データ分析（34件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 0.4万 | 0.4万 | 0.4万 | 0.4万 | 0.4万 | 0.4万 | 0.4万 |
| 1LDK | - | 0.3万 | - | - | 0.2万 | 0.2万 | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 10万 | 0.41万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 8万 | 0.36万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 8万 | 0.41万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 10万 | 0.23万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 10万 | 0.43万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 10万 | 0.41万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 10万 | 0.23万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 10万 | 0.41万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 10万 | 0.41万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 10万 | 0.23万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 10万 | 0.41万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 10万 | 0.43万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 10万 | 0.41万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 10万 | 0.23万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 10万 | 0.43万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 10万 | 0.41万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 10万 | 0.46万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 10万 | 0.41万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 10万 | 0.41万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 10万 | 0.41万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 10万 | 0.43万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 10万 | 0.41万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 10万 | 0.46万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 10万 | 0.41万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 10万 | 0.46万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 10万 | 0.46万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 10万 | 0.46万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 10万 | 0.41万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 10万 | 0.46万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 12万 | 0.27万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 10万 | 0.43万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 10万 | 0.43万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 10万 | 0.46万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 2K | 35㎡〜 | 12万 | 0.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。