総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›新潟県›南魚沼郡湯沢町›西武ヴィラ苗場５号館

西武ヴィラ苗場５号館

新潟県南魚沼郡湯沢町三国205-15 | 築46年 | 440戸

推定相場
西武ヴィラ苗場５号館
最新データ
2025年1月
売買113件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は0.5万円。周辺エリア平均（0.8万円）より38.7%低く、南魚沼郡湯沢町全体の平均（4.6万円）より90.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

10万0万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の0.4万/㎡から2025年は0.5万/㎡へ、11年間で2.5%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の32%・36件）で、平均19万円です。1LDKが最も高く平均19万円、1Kは平均11万円です。
1R
26件
11万
1K
27件
11万
1LDK
36件
19万
2DK
24件
16万
間取り件数平均価格最低最高
1R 26件 11万 10万 30万
1K 27件 11万 10万 38万
1LDK 36件 19万 10万 200万
2DK 24件 16万 10万 50万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は0.4万円で、1-5階（0.3万円）と比べて0.1万円（+33.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
0.3万/㎡
19件
6-10階
0.5万/㎡
57件
11-20階
0.4万/㎡
37件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地新潟県南魚沼郡湯沢町三国205-15
築年月1980-11（築46年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て16階建
総戸数440戸
専有面積21.58m² ～ 93.23m²
分譲会社西武不動産
施工会社西武建設
管理会社西武プロパティーズ
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

学区情報

小学校
湯沢町立湯沢学園 湯沢小学校
中学校
湯沢町立湯沢学園 湯沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（土石流）
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
西武ヴィラ苗場５号館 1980 440戸 0.5万 20万
西武ヴィラ苗場２号館 1977 128戸 0.4万 10万
西武ヴィラ苗場６号館 1981 288戸 0.2万 10万
西武ヴィラ苗場３号館 1978 285戸 0.0万 1万
ダイアパレス苗場 1990 - - -
西部ヴィラ苗場９号館 1983 431戸 - -
西武ヴィラ苗場９号館 1983 431戸 0.6万 30万
西武ヴィラ苗場８号館 1986 76戸 0.2万 10万
西武ヴィラ苗場１号館 1977 125戸 0.4万 10万
コンフォート苗場 1990 234戸 2.6万 200万
ノエル苗場 1991 - - -

南魚沼郡湯沢町の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 5.0万円 1,871円 12

売買データ分析（113件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1LDK 0.3万 0.3万 0.3万 0.2万 0.2万 0.6万 0.4万 0.5万
1R 0.4万 0.4万 0.5万 0.4万 - 0.4万 0.5万 -
2DK 0.2万 0.3万 0.2万 0.2万 - 0.5万 0.5万 -
1K 0.5万 0.5万 0.5万 - - 0.5万 0.5万 -
全 113 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 9〜12階 1LDK 40㎡〜 20万 0.46万/㎡
2024年9月 9〜12階 1LDK 30㎡〜 10万 0.31万/㎡
2024年7月 13〜16階 1R 20㎡〜 10万 0.47万/㎡
2024年7月 5〜8階 1R 20㎡〜 10万 0.47万/㎡
2024年7月 9〜12階 1LDK 40㎡〜 20万 0.46万/㎡
2024年5月 5〜8階 1LDK 40㎡〜 10万 0.23万/㎡
2024年5月 5〜8階 1LDK 40㎡〜 10万 0.23万/㎡
2024年5月 9〜12階 2DK 40㎡〜 20万 0.46万/㎡
2024年5月 9〜12階 2DK 40㎡〜 20万 0.46万/㎡
2024年4月 5〜8階 2DK 40㎡〜 20万 0.46万/㎡
2024年4月 9〜12階 1R 20㎡〜 10万 0.47万/㎡
2024年1月 13〜16階 1R 20㎡〜 10万 0.47万/㎡
2024年1月 5〜8階 1R 20㎡〜 10万 0.47万/㎡
2024年10月 9〜12階 1R 20㎡〜 10万 0.47万/㎡
2024年10月 1〜4階 1LDK 40㎡〜 10万 0.23万/㎡
2024年10月 5〜8階 1K 20㎡〜 10万 0.47万/㎡
2024年10月 9〜12階 1LDK 40㎡〜 10万 0.23万/㎡
2024年10月 13〜16階 1R 20㎡〜 10万 0.47万/㎡
2024年10月 5〜8階 1LDK 40㎡〜 20万 0.46万/㎡
2024年10月 5〜8階 1LDK 40㎡〜 30万 0.69万/㎡
2024年10月 5〜8階 1LDK 40㎡〜 30万 0.69万/㎡
2023年5月 9〜12階 1LDK 40㎡〜 25万 0.57万/㎡
2023年5月 9〜12階 2DK 40㎡〜 20万 0.46万/㎡
2023年5月 9〜12階 2DK 40㎡〜 20万 0.46万/㎡
2023年1月 5〜8階 1R 20㎡〜 10万 0.43万/㎡
2023年11月 9〜12階 2DK 40㎡〜 20万 0.46万/㎡
2023年11月 9〜12階 2DK 40㎡〜 20万 0.46万/㎡
2023年10月 5〜8階 1K 20㎡〜 10万 0.47万/㎡
2022年4月 9〜12階 1LDK 40㎡〜 10万 0.23万/㎡
2022年1月 5〜8階 1LDK 40㎡〜 10万 0.23万/㎡
2022年12月 13〜16階 1LDK 30㎡〜 10万 0.31万/㎡
2022年11月 5〜8階 1LDK 45㎡〜 10万 0.22万/㎡
2021年8月 9〜12階 1LDK 40㎡〜 10万 0.23万/㎡
2021年8月 5〜8階 2DK 40㎡〜 10万 0.23万/㎡
2021年8月 5〜8階 1R 20㎡〜 10万 0.43万/㎡
2021年8月 9〜12階 2DK 40㎡〜 10万 0.23万/㎡
2021年5月 5〜8階 1LDK 40㎡〜 10万 0.23万/㎡
2021年5月 1〜4階 1LDK 40㎡〜 10万 0.23万/㎡
2021年2月 5〜8階 1R 20㎡〜 10万 0.43万/㎡
2021年2月 5〜8階 2DK 40㎡〜 10万 0.23万/㎡
2021年1月 9〜12階 1LDK 40㎡〜 10万 0.23万/㎡
2020年8月 9〜12階 2DK 45㎡〜 10万 0.22万/㎡
2020年7月 5〜8階 1R 20㎡〜 10万 0.43万/㎡
2020年7月 5〜8階 1R 20㎡〜 10万 0.47万/㎡
2020年7月 5〜8階 2DK 40㎡〜 10万 0.23万/㎡
2020年7月 1〜4階 1LDK 40㎡〜 10万 0.23万/㎡
2020年5月 9〜12階 2DK 40㎡〜 10万 0.23万/㎡
2020年5月 5〜8階 1K 20㎡〜 10万 0.47万/㎡
2020年4月 5〜8階 1LDK 40㎡〜 10万 0.23万/㎡
2020年4月 13〜16階 1K 20㎡〜 10万 0.47万/㎡

他 63 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。