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TOP›新潟県›南魚沼郡湯沢町›西武ヴィラ苗場クリスタル１号館

西武ヴィラ苗場クリスタル１号館

新潟県南魚沼郡湯沢町三国3-1 | 築34年 | 533戸

推定相場
西武ヴィラ苗場クリスタル１号館
最新データ
2025年8月
売買178件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は0.5万円。周辺エリア平均（0.8万円）より30.7%低く、南魚沼郡湯沢町全体の平均（4.6万円）より88.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

10万0万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の0.5万/㎡から2025年は1万/㎡へ、11年間で100.0%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では308.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の79%・141件）で、平均17万円です。2SLDKが最も高く平均53万円、1Rは平均11万円です。
1R
21件
11万
1LDK
141件
17万
2LDK
8件
25万
2SLDK
3件
53万
3LDK
5件
46万
間取り件数平均価格最低最高
1R 21件 11万 10万 20万
1LDK 141件 17万 5万 90万
2LDK 8件 25万 10万 50万
2SLDK 3件 53万 50万 60万
3LDK 5件 46万 10万 70万

階数別の㎡単価

1-5階
0.3万/㎡
51件
6-10階
0.3万/㎡
53件
11-20階
0.3万/㎡
74件

物件概要

所在地新潟県南魚沼郡湯沢町三国3-1
築年月1992-08（築34年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数533戸
専有面積34.86m² ～ 138.88m²
分譲会社西武不動産
施工会社西武建設
管理会社エンゼルコミュニティ
管理方式常駐
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

学区情報

小学校
湯沢町立湯沢学園 湯沢小学校
中学校
湯沢町立湯沢学園 湯沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（土石流）
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
西武ヴィラ苗場クリスタル１号館 1992 533戸 0.5万 39万
西武ヴィラ苗場クリスタル 1992 533戸 0.5万 39万
シェスタ苗場 1990 196戸 1.3万 50万
ファミール・ヴィラ苗場 1989 222戸 1.7万 90万
ノエル苗場 1991 - - -

南魚沼郡湯沢町の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 5.0万円 1,871円 12

売買データ分析（178件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 0.1万 0.2万 0.1万 0.7万 0.5万 - - 0.5万
1LDK 0.3万 0.3万 0.3万 0.4万 0.3万 0.2万 - 1.4万
1R 0.3万 0.3万 0.3万 0.4万 0.3万 0.3万 0.3万 -
2SLDK 0.5万 0.5万 - - - - - -
全 178 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 39万 0.52万/㎡
2025年5月 13〜15階 1LDK 60㎡〜 90万 1.4万/㎡
2024年1月 4〜6階 1R 30㎡〜 10万 0.29万/㎡
2023年7月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 10万 0.2万/㎡
2023年7月 4〜6階 1R 30㎡〜 10万 0.29万/㎡
2023年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 10万 0.23万/㎡
2023年4月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 10万 0.2万/㎡
2023年4月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 10万 0.2万/㎡
2023年10月 10〜12階 1R 30㎡〜 10万 0.29万/㎡
2022年9月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 10万 0.2万/㎡
2022年9月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 10万 0.19万/㎡
2022年9月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 30万 0.61万/㎡
2022年7月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 20万 0.41万/㎡
2022年6月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 10万 0.2万/㎡
2022年6月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 10万 0.2万/㎡
2022年5月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 20万 0.41万/㎡
2022年4月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 10万 0.2万/㎡
2022年4月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 20万 0.41万/㎡
2022年4月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 30万 0.56万/㎡
2022年3月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 40万 0.54万/㎡
2022年2月 10〜12階 1R 30㎡〜 10万 0.29万/㎡
2022年2月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 10万 0.21万/㎡
2022年12月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 10万 0.2万/㎡
2021年9月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 10万 0.23万/㎡
2021年9月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 10万 0.2万/㎡
2021年8月 13〜15階 1R 30㎡〜 20万 0.58万/㎡
2021年8月 13〜15階 1LDK 80㎡〜 35万 0.43万/㎡
2021年8月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 20万 0.36万/㎡
2021年8月 10〜12階 1R 30㎡〜 10万 0.29万/㎡
2021年6月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 20万 0.36万/㎡
2021年5月 13〜15階 1LDK 70㎡〜 35万 0.49万/㎡
2021年5月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 20万 0.41万/㎡
2021年3月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 10万 0.2万/㎡
2021年2月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 30万 0.56万/㎡
2021年2月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 30万 0.56万/㎡
2021年2月 13〜15階 1R 30㎡〜 20万 0.58万/㎡
2021年2月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 10万 0.18万/㎡
2021年2月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 20万 0.41万/㎡
2021年2月 10〜12階 1R 30㎡〜 10万 0.29万/㎡
2021年2月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 20万 0.36万/㎡
2021年12月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 50万 0.67万/㎡
2021年11月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 20万 0.41万/㎡
2021年11月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 10万 0.2万/㎡
2021年10月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 20万 0.41万/㎡
2021年10月 13〜15階 1LDK 70㎡〜 30万 0.42万/㎡
2021年10月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 30万 0.56万/㎡
2020年9月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 10万 0.19万/㎡
2020年9月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 20万 0.41万/㎡
2020年9月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 15万 0.32万/㎡
2020年7月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 10万 0.18万/㎡

他 128 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。