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西武ヴィラ苗場２号館

新潟県南魚沼郡湯沢町三国205-15 | 築49年 | 128戸

推定相場
西武ヴィラ苗場２号館
最新データ
2025年3月
売買126件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は0.4万円。周辺エリア平均（0.8万円）より45.4%低く、南魚沼郡湯沢町全体の平均（4.6万円）より91.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

10万0万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の0.4万/㎡から2025年は0.3万/㎡へ、11年間で23.9%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では12.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の66%・83件）で、平均10万円です。1LDKが最も高く平均20万円、1Kは平均10万円です。
1K
83件
10万
1LDK
2件
20万
2K
41件
12万
間取り件数平均価格最低最高
1K 83件 10万 10万 15万
1LDK 2件 20万 20万 20万
2K 41件 12万 10万 30万

階数別の㎡単価

1-3階
0.4万/㎡
70件
4-7階
0.4万/㎡
56件

物件概要

所在地新潟県南魚沼郡湯沢町三国205-15
築年月1977-11（築49年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数128戸
専有面積21.58m² ～ 93.23m²
分譲会社西武不動産
施工会社西武建設
管理会社西武プロパティーズ
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

学区情報

小学校
湯沢町立湯沢学園 湯沢小学校
中学校
湯沢町立湯沢学園 湯沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（土石流）
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
西武ヴィラ苗場２号館 1977 128戸 0.4万 10万
西武ヴィラ苗場５号館 1980 440戸 0.5万 20万
西武ヴィラ苗場６号館 1981 288戸 0.2万 10万
西武ヴィラ苗場３号館 1978 285戸 0.0万 1万
ダイアパレス苗場 1990 - - -
西部ヴィラ苗場９号館 1983 431戸 - -
西武ヴィラ苗場９号館 1983 431戸 0.6万 30万
西武ヴィラ苗場８号館 1986 76戸 0.2万 10万
西武ヴィラ苗場１号館 1977 125戸 0.4万 10万
コンフォート苗場 1990 234戸 2.6万 200万
ノエル苗場 1991 - - -

南魚沼郡湯沢町の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 5.0万円 1,871円 12

売買データ分析（126件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1K 0.4万 0.4万 0.5万 0.5万 0.4万 0.4万 0.4万 0.4万
2K 0.4万 0.4万 0.3万 0.3万 0.4万 0.3万 0.3万 0.3万
1LDK 0.6万 0.6万 - - - - - -
全 126 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 高層 1K 20㎡〜 10万 0.41万/㎡
2025年2月 中層 2K 35㎡〜 10万 0.27万/㎡
2024年8月 高層 1K 20㎡〜 10万 0.41万/㎡
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 10万 0.43万/㎡
2024年8月 中層 2K 35㎡〜 10万 0.27万/㎡
2024年10月 中層 1K 20㎡〜 10万 0.43万/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 10万 0.43万/㎡
2024年10月 高層 1K 20㎡〜 10万 0.43万/㎡
2023年8月 中層 2K 35㎡〜 10万 0.27万/㎡
2023年7月 低層 1K 20㎡〜 10万 0.43万/㎡
2023年7月 低層 1K 20㎡〜 10万 0.43万/㎡
2023年7月 高層 1K 20㎡〜 10万 0.41万/㎡
2023年2月 中層 2K 35㎡〜 10万 0.27万/㎡
2023年1月 低層 1K 20㎡〜 10万 0.43万/㎡
2023年1月 低層 1K 20㎡〜 10万 0.43万/㎡
2023年1月 高層 1K 20㎡〜 10万 0.41万/㎡
2023年10�� 中層 1K 20㎡〜 10万 0.43万/㎡
2022年8月 中層 2K 35㎡〜 10万 0.27万/㎡
2022年5月 低層 2K 35㎡〜 20万 0.53万/㎡
2022年5月 中層 1K 20㎡〜 10万 0.43万/㎡
2022年2月 中層 1K 20㎡〜 10万 0.43万/㎡
2022年2月 低層 1K 20㎡〜 10万 0.43万/㎡
2021年9月 中層 2K 35㎡〜 10万 0.27万/㎡
2021年8月 低層 1K 20㎡〜 10万 0.43万/㎡
2021年8月 低層 1K 20㎡〜 10万 0.43万/㎡
2021年8月 中層 2K 35㎡〜 10万 0.27万/㎡
2021年6月 低層 1K 20㎡〜 10万 0.43万/㎡
2021年6月 高層 2K 35㎡〜 10万 0.27万/㎡
2021年6月 低層 2K 35㎡〜 20万 0.53万/㎡
2021年6月 高層 1K 20㎡〜 10万 0.41万/㎡
2021年6月 中層 1K 20㎡〜 10万 0.43万/㎡
2021年5月 高層 1K 20㎡〜 15万 0.69万/㎡
2021年2月 低層 1K 20㎡〜 10万 0.43万/㎡
2021年2月 低層 1K 20㎡〜 10万 0.43万/㎡
2021年2月 中層 2K 35㎡〜 10万 0.27万/㎡
2021年12月 低層 1K 20㎡〜 10万 0.43万/㎡
2021年12月 高層 1K 20㎡〜 10万 0.41万/㎡
2020年9月 高層 2K 35㎡〜 10万 0.27万/㎡
2020年5月 高層 1K 20㎡〜 10万 0.43万/㎡
2020年4月 中層 1K 20㎡〜 10万 0.43万/㎡
2020年3月 高層 2K 35㎡〜 10万 0.27万/㎡
2020年2月 低層 2K 35㎡〜 10万 0.27万/㎡
2020年2月 中層 2K 35㎡〜 10万 0.27万/㎡
2020年2月 低層 1K 20㎡〜 10万 0.43万/㎡
2020年2月 高層 2K 35㎡〜 10万 0.27万/㎡
2020年2月 低層 1K 20㎡〜 10万 0.43万/㎡
2020年2月 低層 1K 20㎡〜 10万 0.43万/㎡
2020年2月 高層 1K 20㎡〜 10万 0.41万/㎡
2020年1月 中層 1K 20㎡〜 10万 0.43万/㎡
2020年12月 低層 1K 20㎡〜 10万 0.43万/㎡

他 76 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。