ツインタワー石打Ｂ棟
新潟県南魚沼市石打986-2 | 築36年 | 549戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の2.4万/㎡から2026年は22万/㎡へ、12年間で834.4%上昇しました（年平均+69.5%）。直近3年では356.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の39%・12件）で、平均211万円です。2LDKが最も高く平均288万円、1Kは平均45万円です。
1K
45万
2件
1LDK
171万
12件
2K
211万
12件
2LDK
288万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 45万 | 30万 | 60万 |
| 1LDK | 12件 | 171万 | 25万 | 500万 |
| 2K | 12件 | 211万 | 60万 | 350万 |
| 2LDK | 5件 | 288万 | 100万 | 450万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は4.4万円で、1-5階（2.3万円）と比べて2.1万円（+91.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
6件
2.3万/㎡
6-10階
18件
3.5万/㎡
11-20階
10件
4.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 新潟県南魚沼市石打986-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年11月（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 19階建 |
| 総戸数 | 549戸 |
| 専有面積 | 35.95m² ～ 114.60m² |
| 分譲会社 | パシフィックアトラス |
| 施工会社 | 鹿島建設 西武建設 共同事業体 |
| 管理会社 | ティー・ティー・アイ |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
学区情報
小学校
南魚沼市小学校・中学校学区
中学校
南魚沼市立塩沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ツインタワー石打Ｂ棟 | 1990 | 549戸 | 22.0万 | 2,500万 |
| ツインタワー石打Ａ棟 | 1990 | 576戸 | 11.3万 | 450万 |
| ライオンズマンション石打丸山 | 1990 | 665戸 | 9.6万 | 450万 |
| ピステ石打 | 1990 | 245戸 | 1.6万 | 43万 |
| ピステ石打Ｂ棟 | 1990 | 401戸 | 0.7万 | 30万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
33件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2K | 1.1万 | - | 3.5万 | 3.2万 | 4.4万 | 5.8万 | - |
| 2LDK | 2.1万 | - | - | 3.7万 | 5.6万 | - | - |
| 1K | 1.7万 | 0.8万 | - | - | - | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 13〜16階 | 2DK | 110㎡〜 | 2,500万 | 21.97万/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜8階 | 2K | 40㎡〜 | 350万 | 8.02万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜4階 | 2K | 60㎡〜 | 220万 | 3.58万/㎡ |
| 2023年9月 | 5〜8階 | 2LDK | 80㎡〜 | 450万 | 5.61万/㎡ |
| 2023年8月 | 13〜16階 | 2K | 55㎡〜 | 275万 | 4.75万/㎡ |
| 2023年3月 | 5〜8階 | 2K | 50㎡〜 | 220万 | 4.07万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜4階 | 2LDK | 105㎡〜 | 400万 | 3.72万/㎡ |
| 2022年4月 | 9〜12階 | 2K | 50㎡〜 | 180万 | 3.34万/㎡ |
| 2022年2月 | 9〜12階 | 2K | 40㎡〜 | 100万 | 2.29万/㎡ |
| 2022年11月 | 5〜8階 | 2K | 70㎡〜 | 300万 | 4.04万/㎡ |
| 2021年9月 | 5〜8階 | 3K | 80㎡〜 | 340万 | 4.24万/㎡ |
| 2021年9月 | 9〜12階 | 2K | 70㎡〜 | 250万 | 3.37万/㎡ |
| 2021年4月 | 5〜8階 | 2K | 50㎡〜 | 180万 | 3.34万/㎡ |
| 2021年11月 | 5〜8階 | 2K | 55㎡〜 | 200万 | 3.61万/㎡ |
| 2021年10月 | 5〜8階 | 2K | 50㎡〜 | 200万 | 3.7万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜4階 | 1LK | 45㎡〜 | 30万 | 0.67万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜4階 | 1K | 35㎡〜 | 30万 | 0.84万/㎡ |
| 2014年8月 | 9〜12階 | 1LDK | 70㎡〜 | 75万 | 1.02万/㎡ |
| 2014年7月 | 5〜8階 | 1LDK | 50㎡〜 | 25万 | 0.47万/㎡ |
| 2014年7月 | 9〜12階 | 1LDK | 70㎡〜 | 300万 | 4.04万/㎡ |
| 2014年7月 | 9〜12階 | 1LDK | 75㎡〜 | 300万 | 3.77万/㎡ |
| 2014年7月 | 5〜8階 | 2LDK | 80㎡〜 | 290万 | 3.62万/㎡ |
| 2014年7月 | 5〜8階 | 1LDK | 75㎡〜 | 250万 | 3.18万/㎡ |
| 2014年7月 | 5〜8階 | 1LDK | 50㎡〜 | 200万 | 3.7万/㎡ |
| 2014年7月 | 5〜8階 | 1LDK | 75㎡〜 | 200万 | 2.54万/㎡ |
| 2014年7月 | 13〜16階 | 2LDK | 110㎡〜 | 200万 | 1.76万/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜4階 | 1K | 35㎡〜 | 60万 | 1.67万/㎡ |
| 2014年7月 | 17〜19階 | 1LDK | 50㎡〜 | 60万 | 1.12万/㎡ |
| 2014年7月 | 5〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 50万 | 1.15万/㎡ |
| 2014年7月 | 13〜16階 | 1LDK | 50㎡〜 | 50万 | 0.93万/㎡ |
| 2014年7月 | 5〜8階 | 1LDK | 50㎡〜 | 40万 | 0.75万/㎡ |
| 2014年6月 | 9〜12階 | 1LDK | 60㎡〜 | 500万 | 8.25万/㎡ |
| 2014年2月 | 13〜16階 | 2LDK | 110㎡〜 | 100万 | 0.88万/㎡ |
| 2014年2月 | 13〜16階 | 2K | 50㎡〜 | 60万 | 1.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。