南信貴サンハイツＢ棟（築46年・㎡単価2.3万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

10万0万

201420152017201820232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の3.7万/㎡から2025年は3.2万/㎡へ、11年間で14.6%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では8.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均161万円です。4DKが最も高く平均163万円、3LDKは平均161万円です。

3LDK

4件

161万

4DK

3件

163万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	161万	123万	201万
4DK	3件	163万	124万	220万

階数別の㎡単価

1-2階

4.1万/㎡

3件

3階以上

3.6万/㎡

4件

物件概要

所在地	奈良県生駒郡三郷町立野北3丁目7-8
築年月	1980-09（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	80戸
専有面積	69.74m² ～ 72.79m²
分譲会社	三建不動産
施工会社	三井建設
管理会社	奈良住生活研究会
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

アクセス

🚉

三郷駅

JR武蔵野線 / 大和路線 / 名鉄瀬戸線

徒歩9分

学区情報

小学校

三郷町立三郷小学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

生駒郡三郷町の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.1万円	1,500円	139
1DK/1LDK	4.5万円	1,250円	16
2K/2DK	4.0万円	921円	31
2LDK	5.3万円	953円	76
3LDK+	4.0万円	688円	41

売買データ分析（7件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2023	2025
4DK	3.7万	-	-	-	-	3.2万
3LDK	-	5.2万	3.5万	3.5万	3.9万	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	4DK	65㎡〜	220万	3.16万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	70㎡〜	280万	3.86万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	70㎡〜	250万	3.45万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	70㎡〜	250万	3.45万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	70㎡〜	380万	5.24万/㎡
2014年7月	高層	4DK	70㎡〜	248万	3.41万/㎡
2014年2月	高層	4DK	70㎡〜	290万	3.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。