Aマンション

奈良県橿原市白橿町5丁目2-1〜19 | 築49年 | 19棟

このページは19棟をまとめたAマンション全体の相場です（成約 154件、うち棟が特定できない事例 119件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

Aマンション

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の7.2万/㎡から2026年は3.7万/㎡へ、12年間で48.0%下落しています（年平均-4.0%）。直近3年では13.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

9万7万5万3万

201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の55,000円から2024年には47,750円へ、13.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは26.4%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4DK（全体の72%・91件）で、平均434万円です。2LDKが最も高く平均1,294万円、4DKは平均434万円です。

2LDK

4件

1,294万

3DK

11件

440万

3LDK

20件

496万

4DK

91件

434万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	1,294万	280万	2,954万
3DK	11件	440万	252万	911万
3LDK	20件	496万	239万	911万
4DK	91件	434万	118万	1,406万

階数別の㎡単価

1-2階

8.2万/㎡

19件

3階以上

4万/㎡

109件

物件概要

所在地	奈良県橿原市白橿町5丁目2-1〜19
築年月	1977-03（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	460戸
専有面積	69.24m² ～ 73.83m²
分譲会社	奈良県住宅供給公社
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

棟別の相場（19棟）

Aマンションは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 119件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 154件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	1977年	5階建	460戸	119件	3.99万	48件	2件
1号棟	1977年	5階建	-	-	-	-	-
2号棟	1977年	5階建	-	2件	3.9万	-	2件
3号棟	1977年	5階建	-	-	-	-	-
4号棟	1977年	5階建	-	4件	3.8万	-	-
5号棟	1977年	5階建	30戸	4件	3.1万	-	-
6号棟	1980年	5階建	-	-	-	-	-
7号棟	1977年	5階建	30戸	1件	2.69万	-	1件
8号棟	1977年	5階建	-	3件	3.8万	-	-
9号棟	1977年	5階建	-	1件	2.69万	-	-
10号棟	1977年	5階建	-	1件	2.01万	-	1件
11号棟	1977年	5階建	460戸	5件	5.15万	-	-
12号棟	1977年	5階建	-	2件	9.4万	-	-
13号棟	1977年	5階建	-	-	-	-	-
14号棟	1977年	5階建	-	-	-	-	-
15号棟	1977年	5階建	-	-	-	-	-
16号棟	1977年	5階建	-	-	-	-	-
17号棟	1977年	5階建	-	2件	3.5万	-	-
18号棟	1977年	5階建	-	7件	7.46万	-	1件
19号棟	1977年	5階建	-	3件	2万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション19棟を表示

アクセス

🚉

岡寺駅

近鉄吉野線

徒歩13分

🚉

橿原神宮前駅

近鉄橿原線 / 近鉄南大阪線 / 近鉄吉野線

徒歩22分

学区情報

小学校

橿原市立白橿南小学校

中学校

橿原市立白橿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
Aマンション	1977	460戸	3.4万	250万
ピアッツァコート白橿	2003	22戸	-	-
オレンジマンション1号棟	1974	150戸	3.4万	230万
パークナード橿原岡寺	2009	147戸	23.8万	1,698万
グリーンコーポ橿原	1981	49戸	-	-
橿原神宮前スカイハイツ	1981	195戸	7.7万	580万
朝日プラザ橿原神宮前	1989	38戸	12.0万	790万
サン橿原神宮前ハイツ	1989	21戸	8.3万	498万
サンヴェール橿原神宮前	1993	76戸	16.1万	1,080万
コスモ橿原神宮前	1988	41戸	15.8万	930万
プレサンスロジェ橿原神宮前	2020	114戸	-	-

いま売出中の物件（7件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
198万円	73.83㎡	2.7万円	4DK	-	南
248万円	73.83㎡	3.4万円	4DK	-	南
120万円	73.83㎡	1.6万円	4DK	-	南
210万円	73.83㎡	2.8万円	4DK	-	南
140万円	73.83㎡	1.9万円	4DK	-	南
498万円	73.83㎡	6.7万円	4DK	-	南
180万円	70.24㎡	2.6万円	4DK	-	南

売買データ分析（128件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の99%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

127件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4DK	3.1万	4.3万	4.3万	3.8万	7.3万	3.9万	2.9万	2.9万
3LDK	4.2万	-	-	-	-	7.5万	-	7.5万
2LDK	-	-	-	-	-	-	3.8万	3.8万
3DK	-	5.3万	2.4万	2.4万	4.8万	4.8万	-	-

全 128 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	4DK	70㎡〜	250万	3.39万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	70㎡〜	550万	7.46万/㎡
2026年1月	中層	5DK	70㎡〜	280万	3.99万/㎡
2026年1月	高層	4DK	65㎡〜	118万	1.71万/㎡
2026年1月	高層	2LDK	70㎡〜	280万	3.8万/㎡
2026年1月	低層	4DK	70㎡〜	250万	3.39万/㎡
2026年1月	高層	4DK	65㎡〜	148万	2.14万/㎡
2026年1月	中層	4DK	70㎡〜	280万	3.99万/㎡
2025年12月	高層	4DK	70㎡〜	120万	1.63万/㎡
2025年12月	中層	4DK	70㎡〜	190万	2.71万/㎡
2025年12月	高層	2LDK	70㎡〜	280万	3.8万/㎡
2025年12月	中層	4DK	70㎡〜	100万	1.43万/㎡
2025年12月	中層	4DK	70㎡〜	280万	3.8万/㎡
2025年7月	中層	4DK	70㎡〜	180万	2.57万/㎡
2025年7月	高層	4DK	70㎡〜	140万	1.9万/㎡
2025年7月	中層	4DK	70㎡〜	280万	3.8万/㎡
2025年7月	高層	4DK	70㎡〜	140万	2万/㎡
2025年7月	高層	4DK	70㎡〜	180万	2.57万/㎡
2025年7月	中層	4DK	70㎡〜	100万	1.43万/㎡
2025年6月	中層	4DK	70㎡〜	198万	2.69万/㎡
2025年6月	高層	4DK	70㎡〜	148万	2.01万/㎡
2025年5月	中層	4DK	70㎡〜	298万	4.25万/㎡
2025年4月	低層	4DK	70㎡〜	350万	4.75万/㎡
2025年4月	高層	4DK	70㎡〜	195万	2.65万/㎡
2025年4月	高層	4DK	65㎡〜	330万	4.77万/㎡
2025年4月	中層	4DK	70㎡〜	245万	3.49万/㎡
2025年4月	中層	4DK	70㎡〜	198万	2.69万/㎡
2025年1月	高層	4DK	70㎡〜	198万	2.69万/㎡
2025年1月	中層	4DK	70㎡〜	250万	3.39万/㎡
2024年12月	中層	4DK	70㎡〜	195万	2.78万/㎡
2024年11月	高層	4DK	70㎡〜	280万	3.8万/㎡
2024年11月	中層	3DK	70㎡〜	350万	4.75万/㎡
2024年11月	中層	4DK	70㎡〜	330万	4.48万/㎡
2024年11月	中層	4DK	70㎡〜	298万	4.25万/㎡
2024年10月	中層	4DK	70㎡〜	248万	3.54万/㎡
2024年10月	中層	4DK	70㎡〜	295万	4万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	70㎡〜	550万	7.46万/㎡
2024年8月	中層	4DK	70㎡〜	290万	4.13万/㎡
2024年7月	低層	4DK	70㎡〜	198万	2.69万/㎡
2024年6月	中層	4DK	70㎡〜	550万	7.46万/㎡
2024年6月	高層	4DK	70㎡〜	198万	2.69万/㎡
2024年5月	中層	3DK	70㎡〜	350万	4.75万/㎡
2024年3月	高層	4DK	70㎡〜	250万	3.39万/㎡
2023年12月	低層	4DK	70㎡〜	690万	9.35万/㎡
2023年12月	高層	4DK	70㎡〜	270万	3.66万/㎡
2023年12月	低層	4DK	70㎡〜	690万	9.35万/㎡
2023年11月	低層	4DK	70㎡〜	690万	9.35万/㎡
2023年11月	中層	3DK	70㎡〜	350万	4.75万/㎡
2023年11月	中層	4DK	70㎡〜	550万	7.46万/㎡
2023年11月	中層	4DK	70㎡〜	650万	8.81万/㎡

他 78 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（48件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の79%）で、平均月額50,474円。4DKなら月額50,474円が相場です。

3DK

62,500円

60,000〜70,000円

3LDK

50,800円

45,000〜55,000円

4DK

50,474円

36,000〜75,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

17件

5〜8万

31件

全 48 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年12月	中層	3LDK	70㎡〜	55,000円	745円/㎡
2024年12月	高層	4DK	70㎡〜	44,000円	596円/㎡
2024年11月	高層	4DK	70㎡〜	45,000円	610円/㎡
2024年11月	高層	4DK	70㎡〜	48,000円	650円/㎡
2024年9月	高層	4LDK	70㎡〜	50,000円	677円/㎡
2024年9月	高層	4DK	70㎡〜	40,000円	542円/㎡
2024年5月	中層	4DK	65㎡〜	45,000円	650円/㎡
2024年5月	中層	3LDK	70㎡〜	55,000円	745円/㎡
2023年12月	高層	4DK	70㎡〜	48,000円	650円/㎡
2023年11月	中層	4DK	65㎡〜	53,000円	765円/㎡
2023年10月	中層	4DK	65㎡〜	55,000円	794円/㎡
2023年6月	高層	4DK	70㎡〜	48,000円	650円/㎡
2022年8月	低層	4DK	70㎡〜	53,000円	718円/㎡
2022年6月	低層	4DK	70㎡〜	60,000円	813円/㎡
2022年4月	低層	4DK	70㎡〜	70,000円	948円/㎡
2022年1月	低層	4DK	70㎡〜	75,000円	1,016円/㎡
2021年6月	低層	4DK	70㎡〜	75,000円	1,016円/㎡
2021年4月	高層	4DK	70㎡〜	50,000円	696円/㎡
2021年2月	高層	4DK	70㎡〜	50,000円	677円/㎡
2021年1月	中層	3LDK	70㎡〜	47,000円	636円/㎡
2021年1月	中層	3LDK	70㎡〜	45,000円	610円/㎡
2020年11月	中層	4DK	65㎡〜	40,000円	578円/㎡
2020年9月	中層	4DK	65㎡〜	44,000円	636円/㎡
2020年8月	高層	4DK	70㎡〜	50,000円	696円/㎡
2020年8月	高層	4DK	70㎡〜	50,000円	677円/㎡
2020年4月	高層	4DK	70㎡〜	50,000円	677円/㎡
2020年1月	高層	4DK	70㎡〜	45,000円	610円/㎡
2019年11月	中層	4DK	65㎡〜	50,000円	722円/㎡
2019年9月	高層	4DK	70㎡〜	50,000円	677円/㎡
2019年9月	高層	4DK	70㎡〜	50,000円	677円/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。