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オレンジマンション

奈良県橿原市白橿町2丁目26-1 | 築52年 | 2棟

このページは2棟をまとめたオレンジマンション全体の相場です（成約 122件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
2014201620182020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の5.2万/㎡から2026年は2.9万/㎡へ、12年間で43.9%下落しています（年平均-3.7%）。直近3年では38.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万
20142016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の56,667円から2022年には48,400円へ、14.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは25.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
4.8万円/㎡
レンジ
3.8〜5.8万円/㎡
市区町村ベースライン 26.2万円/㎡
補正係数 ×0.183
代表面積 68.7㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 196件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4DK（全体の82%・50件）で、平均492万円です。2LDKが最も高く平均631万円、3DKは平均363万円です。
2LDK
3件
631万
3DK
6件
363万
3LDK
2件
377万
4DK
50件
492万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 631万 474万 729万
3DK 6件 363万 190万 532万
3LDK 2件 377万 230万 523万
4DK 50件 492万 185万 1,016万

階数別の㎡単価

1-2階
6.1万/㎡
10件
3階以上
4.8万/㎡
51件

物件概要

所在地奈良県橿原市白橿町2丁目26-1
築年月1974-10（築52年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数150戸
専有面積66.12m² ～ 68.70m²
施工会社大成プレハブ
管理会社自主管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

棟別の相場（2棟）

オレンジマンションは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 122件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
1号棟 1974年 5階建 150戸 122件 4.8万 102件 1件
3号棟 - - - - - - 1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション23棟を表示

アクセス

🚉
橿原神宮前駅
近鉄橿原線 / 近鉄南大阪線 / 近鉄吉野線
徒歩10分

学区情報

小学校
橿原市立白橿北小学校
中学校
橿原市立白橿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
オレンジマンション 1974 150戸 3.4万 230万
ピアッツァコート白橿 2003 22戸 - -
Aマンション 1977 460戸 3.4万 250万
朝日プラザ橿原神宮前 1989 38戸 12.0万 790万
橿原神宮前スカイハイツ 1981 195戸 7.7万 580万
ピアッツァレジデンス橿原神宮駅前 2025 68戸 - -
ローレルコート橿原神宮前イーストレジデンス 2026 80戸 - -
パークナード橿原岡寺 2009 147戸 23.8万 1,698万
グリーンコーポ橿原 1981 49戸 - -
コスモ橿原神宮前 1988 41戸 15.8万 930万
サン橿原神宮前ハイツ 1989 21戸 8.3万 498万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
360万円 68.7㎡ 5.2万円 3LDK - 南
330万円 68.7㎡ 4.8万円 4DK - 南

売買データ分析（61件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020222023202420252026
3LDK 5.1万 - - - - - - 3.4万
3DK - - - - 5.5万 4.9万 3.5万 2.8万
4DK 5.9万 5.2万 5.5万 7.3万 - 4.7万 3.2万 2.7万
2LDK - - - - - - 5.9万 -
全 61 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 3LDK 65㎡〜 230万 3.35万/㎡
2026年3月 高層 3DK 65㎡〜 190万 2.77万/㎡
2026年2月 中層 4DK 65㎡〜 185万 2.7万/㎡
2025年12月 中層 4DK 65㎡〜 180万 2.62万/㎡
2025年12月 高層 3DK 65㎡〜 240万 3.5万/㎡
2025年10月 中層 4DK 65㎡〜 190万 2.77万/㎡
2025年7月 低層 4DK 65㎡〜 280万 4.08万/㎡
2025年6月 中層 2LDK 65㎡〜 330万 4.81万/㎡
2025年6月 中層 4DK 65㎡〜 230万 3.35万/㎡
2025年6月 高層 3DK 65㎡〜 240万 3.5万/㎡
2025年4月 中層 2LDK 65㎡〜 480万 6.99万/㎡
2024年11月 低層 4DK 65㎡〜 380万 5.54万/㎡
2024年11月 中層 4DK 65㎡〜 230万 3.35万/㎡
2024年11月 中層 3DK 65㎡〜 290万 4.22万/㎡
2024年10月 低層 4DK 65㎡〜 280万 4.08万/㎡
2024年5月 高層 3DK 65㎡〜 380万 5.54万/㎡
2024年4月 中層 4DK 65㎡〜 230万 3.35万/㎡
2024年3月 低層 4DK 65㎡〜 480万 6.99万/㎡
2024年1月 低層 4DK 65㎡〜 380万 5.54万/㎡
2024年1月 中層 4DK 65㎡〜 280万 4.08万/㎡
2023年11月 高層 3DK 65㎡〜 380万 5.54万/㎡
2022年11月 中層 4DK 65㎡〜 480万 7.26万/㎡
2020年1月 中層 4DK 65㎡〜 380万 5.54万/㎡
2019年10月 低層 4DK 65㎡〜 395万 5.76万/㎡
2019年10月 中層 4DK 65㎡〜 290万 4.22万/㎡
2019年2月 中層 4DK 65㎡〜 380万 5.54万/㎡
2018年8月 中層 4DK 65㎡〜 275万 4.16万/㎡
2018年8月 中層 4DK 65㎡〜 380万 5.54万/㎡
2018年8月 中層 4DK 65㎡〜 295万 4.47万/㎡
2018年7月 低層 4DK 65㎡〜 598万 8.71万/㎡
2018年7月 中層 4DK 65㎡〜 340万 5.15万/㎡
2018年5月 低層 4DK 65㎡〜 330万 4.81万/㎡
2018年5月 中層 4DK 65㎡〜 340万 5.15万/㎡
2018年4月 中層 4DK 65㎡〜 375万 5.46万/㎡
2018年4月 低層 4DK 65㎡〜 350万 5.1万/㎡
2018年2月 低層 4DK 65㎡〜 680万 10.29万/㎡
2018年2月 中層 4DK 65㎡〜 400万 5.83万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 65㎡〜 350万 5.1万/㎡
2017年12月 中層 4DK 65㎡〜 530万 7.72万/㎡
2017年11月 中層 4DK 65㎡〜 230万 3.48万/㎡
2017年10月 中層 4DK 65㎡〜 190万 2.88万/㎡
2017年10月 中層 4DK 65㎡〜 350万 5.1万/㎡
2017年9月 中層 4DK 65㎡〜 200万 3.03万/㎡
2017年9月 高層 2LDK 65㎡〜 450万 6.55万/㎡
2017年7月 中層 4DK 65㎡〜 580万 8.45万/㎡
2017年6月 中層 4DK 65㎡〜 580万 8.45万/㎡
2017年5月 中層 4DK 65㎡〜 230万 3.48万/㎡
2017年5月 中層 4DK 65㎡〜 410万 5.97万/㎡
2017年3月 中層 4DK 65㎡〜 490万 7.42万/㎡
2016年8月 中層 4DK 65㎡〜 310万 4.52万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（51件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の65%）で、平均月額50,412円。4DKなら月額50,412円が相場です。
3DK
58,500円
58,000〜60,000円
3LDK
51,889円
46,000〜58,000円
4DK
50,412円
41,000〜62,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
21件
5〜8万
30件
全 51 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年12月 中層 4DK 65㎡〜 49,000円 741円/㎡
2022年7月 中層 4DK 65㎡〜 52,000円 757円/㎡
2022年3月 中層 3LDK 65㎡〜 49,000円 713円/㎡
2022年3月 中層 4DK 65㎡〜 45,000円 681円/㎡
2022年2月 中層 4DK 65㎡〜 47,000円 711円/㎡
2021年12月 中層 4DK 65㎡〜 52,000円 757円/㎡
2021年11月 低層 3DK 65㎡〜 58,000円 844円/㎡
2021年8月 中層 4DK 65㎡〜 49,800円 725円/㎡
2021年6月 高層 3LDK 65㎡〜 53,000円 802円/㎡
2021年5月 低層 3DK 65㎡〜 58,000円 844円/㎡
2021年3月 低層 3DK 65㎡〜 58,000円 877円/㎡
2021年2月 中層 4DK 65㎡〜 49,800円 725円/㎡
2020年11月 低層 3DK 65㎡〜 58,000円 844円/㎡
2020年9月 中層 4DK 65㎡〜 41,000円 620円/㎡
2020年9月 中層 4DK 65㎡〜 41,000円 621円/㎡
2020年7月 中層 4DK 65㎡〜 45,000円 681円/㎡
2020年5月 低層 3DK 65㎡〜 58,000円 877円/㎡
2020年5月 低層 3DK 65㎡〜 58,000円 844円/㎡
2020年5月 中層 4DK 65㎡〜 47,000円 711円/㎡
2020年2月 中層 4DK 65㎡〜 49,000円 741円/㎡
2020年1月 中層 4DK 65㎡〜 53,000円 771円/㎡
2020年1月 低層 3DK 65㎡〜 60,000円 908円/㎡
2020年1月 低層 3DK 65㎡〜 60,000円 873円/㎡
2019年9月 中層 4DK 65㎡〜 53,000円 802円/㎡
2019年7月 高層 3LDK 65㎡〜 53,000円 802円/㎡
2019年3月 高層 4DK 65㎡〜 55,000円 832円/㎡
2019年1月 中層 4DK 65㎡〜 54,000円 786円/㎡
2018年11月 中層 4DK 65㎡〜 55,000円 832円/㎡
2018年8月 高層 3LDK 65㎡〜 49,000円 741円/㎡
2018年8月 中層 4DK 65㎡〜 45,000円 682円/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。