大字神末の土地相場
奈良県宇陀郡御杖村大字神末 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大176%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が19,690円高くなります。
4m未満
4件
1万/坪
4〜6m
4件
3万/坪
6〜8m
3件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（1万/坪）と比べて+45%のプレミアムがあります。
南
3件
2万/坪
北
5件
1万/坪
平均坪単価
1.9/坪
0.6/㎡
平均価格
164
取引実績
13件
平均面積
94坪
312㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
200820092010201120162025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2025年は坪8万円へ、17年間で+227.1%上昇（年平均+13.4%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
450円
56坪〜（185㎡〜）
8.0/坪
2016年第1四半期
190円
188坪〜（620㎡〜）
1.0/坪
2011年第4四半期
150円
76坪〜（250㎡〜）
2.0/坪
2010年第2四半期
87円
76坪〜（250㎡〜）
1.2/坪
2010年第2四半期
46円
47坪〜（155㎡〜）
1.0/坪
2010年第2四半期
200円
169坪〜（560㎡〜）
1.2/坪
2010年第2四半期
39円
33坪〜（110㎡〜）
1.2/坪
2010年第2四半期
180円
157坪〜（520㎡〜）
1.1/坪
2010年第2四半期
41円
35坪〜（115㎡〜）
1.2/坪
2010年第2四半期
84円
73坪〜（240㎡〜）
1.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇陀郡御杖村全体）
🔴 需要: 人口-2.9%/年、転出超過-0人/年
🔴 購買力: 平均所得244万円（全国平均の0.64倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 1,862 | - |
| 2016 | 1,758 | - |
| 2018 | 1,635 | -15 |
| 2020 | 1,553 | +10 |
| 2022 | 1,458 | -1 |
| 2023 | 1,412 | -3 |
所得: 平均244万円（5年変化: +1.2%/年）
将来人口: 2035年-40.7%、2050年-70.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系