大字神末の一戸建て相場
奈良県宇陀郡御杖村大字神末 | 22件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字神末の一戸建て
20件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,069万円
うち土地分
309万円
うち建物分
761万円
🏞 土地の条件
90坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大30%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.2
平均価格
539
取引実績
22件
平均面積
264㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
5万3万2万0
3万
2万
'08'09'10'12'13'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
4
築11-15年
4
築16-20年
2
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
180円
180㎡〜
1.0
2025年第1四半期
530円
145㎡〜
3.7
2024年第4四半期
700円
180㎡〜
3.9
2022年第4四半期
550円
100㎡〜
5.5
2022年第4四半期
390円
380㎡〜
1.0
2022年第2四半期
310円
280㎡〜
1.1
2022年第2四半期
2,000円
560㎡〜
3.6
2021年第4四半期
880円
350㎡〜
2.5
2021年第3四半期
550円
230㎡〜
2.4
2021年第2四半期
600円
280㎡〜
2.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇陀郡御杖村全体）
🔴 需要: 人口-2.9%/年、転出超過-0人/年
🔴 購買力: 平均所得244万円（全国平均の0.64倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 1,862 | - |
| 2016 | 1,758 | - |
| 2018 | 1,635 | -15 |
| 2020 | 1,553 | +10 |
| 2022 | 1,458 | -1 |
| 2023 | 1,412 | -3 |
所得: 平均244万円（5年変化: +1.2%/年）
将来人口: 2035年-40.7%、2050年-70.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系