イングス奈良大安寺

奈良県奈良市南京終町2丁目262-1 | 築18年 | 93戸

推定相場

イングス奈良大安寺

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2009201220152018202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の30.6万/㎡から2026年は32.2万/㎡へ、17年間で5.3%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

65.7万円/㎡

レンジ

52.6〜78.9万円/㎡

市区町村ベースライン 24.2万円/㎡
補正係数 ×2.712

代表面積 73.01㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 649件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・52件）で、平均2,382万円です。4LDKが最も高く平均3,218万円、3LDKは平均2,382万円です。

3LDK

52件

2,382万

4LDK

6件

3,218万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	52件	2,382万	1,802万	4,241万
4LDK	6件	3,218万	2,822万	3,685万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は31.5万円で、1-5階（27.6万円）と比べて3.9万円（+14.1%）高くなっています。

1-5階

27.6万/㎡

44件

6-10階

31.5万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地	奈良県奈良市南京終町2丁目262-1
築年月	2008-07（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	93戸
専有面積	65.06m² ～ 96.29m²
分譲会社	イングス
施工会社	藤本建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

京終駅

万葉まほろば線

徒歩8分

🚉

奈良駅

大和路線 / 奈良線 / 万葉まほろば線

徒歩21分

学区情報

小学校

奈良市立済美南小学校

中学校

奈良市立春日中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
イングス奈良大安寺	2008	93戸	32.2万	2,730万
エスペランス奈良アルティス	1990	99戸	26.5万	1,680万
奈良ガーデンハイツ	1978	150戸	13.4万	880万
南京終マンション	1976	69戸	3.2万	198万
メゾンドール大安寺	1987	85戸	11.6万	680万
奈良日光ハイツ	1978	93戸	-	-
朝日プラザアーバネート奈良	1990	115戸	21.1万	980万
パレス奈良	1978	50戸	12.1万	650万
チサンマンション奈良	1995	86戸	14.7万	980万
グランドメゾン奈良	1995	28戸	21.0万	1,300万
マンション廣岡	1986	4戸	-	-

売買データ分析（58件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

29件

2,000〜3,000万

25件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
3LDK	26.4万	25.5万	23.0万	26.4万	30.5万	32.9万	32.6万	32.2万
4LDK	-	-	-	-	-	29.9万	37.2万	-

全 58 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	80㎡〜	2,730万	32.24万/㎡
2025年6月	高層	4LDK	95㎡〜	3,480万	36.14万/㎡
2025年3月	高層	4LDK	95㎡〜	3,680万	38.22万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.6万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.86万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	70㎡〜	2,720万	37.25万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.86万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.93万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,200万	31.3万/㎡
2024年2月	高層	4LDK	95㎡〜	2,880万	29.91万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,720万	37.25万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,200万	29.61万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,200万	31.3万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,850万	26.39万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.02万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.49万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,898万	27.18万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.1万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.1万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,948万	27.89万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.01万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,948万	27.89万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	70㎡〜	1,690万	24.14万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.96万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,998万	28.61万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.28万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.47万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	70㎡〜	1,690万	24.14万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,798万	25.65万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	31.14万/㎡
2017年5月	低層	4LDK	95㎡〜	2,490万	25.87万/㎡
2017年4月	低層	4LDK	95㎡〜	2,490万	25.87万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.85万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.69万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.71万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	80㎡〜	2,750万	32.48万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,798万	25.65万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,590万	22.77万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	24.29万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.47万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,000万	26.41万/㎡
2015年1月	低層	4LDK	95㎡〜	3,150万	32.72万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.15万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.79万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	24万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,650万	23.54万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.19万/㎡
2013年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.65万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.1万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.97万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。