ファインフラッツ・奈良三条

奈良県奈良市角振新屋町1丁目1 | 築13年 | 80戸

推定相場

ファインフラッツ・奈良三条

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

74.2万円/㎡

レンジ

55.7〜92.8万円/㎡

市区町村ベースライン 24.2万円/㎡
補正係数 ×3.064

代表面積 70.13㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 649件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の71%・12件）で、平均4,769万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,769万円、3LDKは平均4,604万円です。

３ＬＤＫ

12件

4,769万

２ＬＤＫ

2件

4,725万

3LDK

3件

4,604万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	12件	4,769万	3,740万	7,312万
２ＬＤＫ	2件	4,725万	4,700万	4,749万
3LDK	3件	4,604万	4,341万	4,736万

物件概要

所在地	奈良県奈良市角振新屋町1丁目1
築年月	2013-09（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	80戸
専有面積	64.41㎡〜 85.46㎡
分譲会社	京阪電鉄不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	京阪カインド
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

近鉄奈良駅

近鉄奈良線 / 近鉄京都線

徒歩3分

🚉

奈良駅

大和路線 / 奈良線 / 万葉まほろば線

徒歩10分

🚉

京終駅

万葉まほろば線

徒歩18分

学区情報

小学校

奈良市立椿井小学校

中学校

奈良市立三笠中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファインフラッツ・奈良三条	2013	80戸	68.5万	4,800万
メゾンドール奈良パークサイド	1983	42戸	18.6万	1,350万
マインズビルメゾンドール奈良	1983	43戸	27.8万	1,280万
パークナードならまち東城戸	2014	70戸	-	-
ファインフラッツ奈良ザレジデンス	2015	150戸	-	-
今御門町パークハウス	2003	17戸	-	-
レ・ジェイド奈良三条通り	2026	77戸	-	-
奈良高天アーバンライフ	2001	30戸	55.4万	4,280万
エステムコート奈良セントテラス	2016	43戸	-	-
ファミール奈良北室町	2000	30戸	39.8万	2,480万
プレミスト奈良三条通り	2013	58戸	70.0万	5,480万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
5,430万円	73.14㎡	74.2万円	3LDK	-	西

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	低層	3LDK	70㎡〜	4,400万	62.75万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,800万	68.45万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,800万	68.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。