奈良高天アーバンライフ
奈良県奈良市漢国町11-3 | 築25年 | 30戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20142017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の41.2万/㎡から2023年は56.9万/㎡へ、9年間で38.0%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では43.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.0万円/㎡
レンジ
30.4〜45.7万円/㎡
市区町村ベースライン 24.2万円/㎡
補正係数 ×1.570
補正係数 ×1.570
代表面積 81.17㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 649件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・13件）で、平均4,036万円です。4LDKが最も高く平均4,474万円、2LDKは平均3,264万円です。
2LDK
3,264万
2件
3LDK
4,036万
13件
4LDK
4,474万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,264万 | 2,644万 | 3,884万 |
| 3LDK | 13件 | 4,036万 | 2,990万 | 4,774万 |
| 4LDK | 2件 | 4,474万 | 4,189万 | 4,758万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市漢国町11-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-07（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 57.13m² ～ 119.24m² |
| 分譲会社 | アーバンライフ |
| 施工会社 | ナカノコーポレーション |
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
近鉄奈良駅
近鉄奈良線 / 近鉄京都線
🚉
徒歩9分
奈良駅
大和路線 / 奈良線 / 万葉まほろば線
学区情報
小学校
奈良市立椿井小学校
中学校
奈良市立三笠中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 奈良高天アーバンライフ | 2001 | 30戸 | 55.4万 | 4,280万 |
| ファインフラッツ奈良ザレジデンス | 2015 | 150戸 | - | - |
| レ・ジェイド奈良三条通り | 2026 | 77戸 | - | - |
| プレミスト奈良三条通り | 2013 | 58戸 | 70.0万 | 5,480万 |
| ローレルコート近鉄奈良ザレジデンス | 2025 | 28戸 | - | - |
| ファインフラッツ・奈良三条 | 2013 | 80戸 | 68.5万 | 4,800万 |
| プラネスーペリア奈良三条通り | 2015 | 75戸 | 54.4万 | 4,080万 |
| リーベスト奈良 | 1998 | 36戸 | 35.0万 | 2,500万 |
| エステムコート奈良セントテラス | 2016 | 43戸 | - | - |
| メゾンドール奈良パークサイド | 1983 | 42戸 | 18.6万 | 1,350万 |
| マインズビルメゾンドール奈良 | 1983 | 43戸 | 27.8万 | 1,280万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.2万 | 38.8万 | 33.0万 | 41.1万 | 35.4万 | - | - | 56.9万 |
| 4LDK | - | - | - | 43.0万 | - | 39.7万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.36万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.1万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.95万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.1万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,450万 | 42.05万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,598万 | 62.99万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 39.69万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.99万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,950万 | 35.84万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.06万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,180万 | 43.04万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.02万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.78万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,590万 | 44.23万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,250万 | 40.04万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,700万 | 40.58万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,250万 | 40.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 105,000円 | 1,802円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。