ファミール奈良北室町
奈良県奈良市北室町18 | 築26年 | 30戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 45件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.3万円/㎡
レンジ
25.5〜31.1万円/㎡
市区町村ベースライン 24.2万円/㎡
補正係数 ×1.168
補正係数 ×1.168
代表面積 62.34㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 649件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・3件）で、平均3,329万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,329万円、2LDKは平均3,011万円です。
３ＬＤＫ
3,329万
3件
2LDK
3,011万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 3,329万 | 2,666万 | 4,129万 |
| 2LDK | 2件 | 3,011万 | 3,011万 | 3,011万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市北室町18 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-03（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 62.34m² ～ 89.23m² |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
近鉄奈良駅
近鉄奈良線 / 近鉄京都線
学区情報
小学校
奈良市立椿井小学校
中学校
奈良市立三笠中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミール奈良北室町 | 2000 | 30戸 | 39.8万 | 2,480万 |
| 今御門町パークハウス | 2003 | 17戸 | - | - |
| マインズビルメゾンドール奈良 | 1983 | 43戸 | 27.8万 | 1,280万 |
| メゾンドール奈良パークサイド | 1983 | 42戸 | 18.6万 | 1,350万 |
| パークナードならまち東城戸 | 2014 | 70戸 | - | - |
| ファインフラッツ・奈良三条 | 2013 | 80戸 | 68.5万 | 4,800万 |
| イトーピア奈良高畑町 | 2000 | 52戸 | 69.8万 | 4,980万 |
| エステムコート奈良セントテラス | 2016 | 43戸 | - | - |
| 奈良瓦堂町スカイマンション | 1987 | 48戸 | 12.6万 | 850万 |
| 朝日プラザアーバネート奈良2 | 1991 | 90戸 | - | - |
| 朝日プラザ奈良プレシオ | 1991 | 35戸 | 13.1万 | 290万 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.79万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.79万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。