ロータリーライフ奈良西の京
奈良県奈良市七条東町3-18 | 築40年 | 54戸
推定相場
ロータリーライフ奈良西の京
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は9.0万円。周辺エリア平均（9.0万円）を0.0%上回って、奈良市全体の平均（26.5万円）より65.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2015201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の8.3万/㎡から2026年は9万/㎡へ、11年間で9.3%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 49件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.7万円/㎡
レンジ
28.5〜34.8万円/㎡
市区町村ベースライン
25.6万円/㎡
補正係数 ×1.239
代表面積 69.31㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 674件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の40%・19件）で、平均858万円です。ーが最も高く平均1,079万円、3SLDKは平均777万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 1,079万 | 1,022万 | 1,136万 |
| 1SLDK | 8件 | 894万 | 731万 | 1,090万 |
| 2SLDK | 19件 | 858万 | 580万 | 1,433万 |
| 2LDK | 3件 | 1,030万 | 911万 | 1,122万 |
| 3LDK | 13件 | 921万 | 521万 | 1,311万 |
| 3SLDK | 3件 | 777万 | 753万 | 826万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市七条東町3-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-03（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 64.23m² ～ 96.40m² |
| 分譲会社 | リゾートトラスト |
| 施工会社 | 佐伯建設 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 無指定 |
所在地マップ
周辺のマンション10棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
九条駅
近鉄橿原線
学区情報
小学校
奈良市立都跡小学校
中学校
奈良市立都跡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロータリーライフ奈良西の京 | 1986 | 54戸 | 9.0万 | 580万 |
| オリエント奈良西の京 | 1993 | 89戸 | - | - |
| サンライズマンション大和郡山 | 1999 | 53戸 | 9.0万 | 780万 |
| プレステ3番館 | 1994 | 36戸 | - | - |
| プレステ6番館 | 1996 | 37戸 | - | - |
| プレステ壱番館 | 1991 | 118戸 | 22.0万 | 1,580万 |
| 薬師寺アーバンライフ | 1982 | 173戸 | - | - |
| エルフィールド大和郡山 | 2000 | 46戸 | - | - |
| ユニライフ郡山1号棟 | 1998 | 102戸 | 18.1万 | 1,280万 |
| コスモ大和郡山 | 1992 | 14戸 | 18.4万 | 1,350万 |
売買データ分析（50件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 8.0万 | 10.0万 | 10.9万 | 8.1万 | 7.8万 | 9.5万 | 9.0万 |
| 3LDK | 15.2万 | 10.8万 | 14.8万 | 13.3万 | 7.8万 | 8.4万 | - | - |
| 1SLDK | - | - | 11.9万 | 13.2万 | 10.9万 | - | - | - |
| 2LDK | 11.7万 | - | - | 10.2万 | - | - | - | - |
全 50 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.03万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 850万 | 10.02万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2SSLDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 13.91万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.03万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 640万 | 7.55万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.37万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 690万 | 8.14万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 690万 | 8.14万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 700万 | 10.9万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 690万 | 8.14万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 499万 | 7.77万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 700万 | 10.9万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 980万 | 10.17万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2SLDK | 95㎡〜 | 1,050万 | 10.9万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.15万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.24万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 930万 | 14.49万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.59万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 950万 | 14.79万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2SLDK | 95㎡〜 | 1,150万 | 11.94万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 898万 | 10.59万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 848万 | 10万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | ー | 80㎡〜 | 898万 | 10.7万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2SLDK | 95㎡〜 | 630万 | 6.54万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | ー | 80㎡〜 | 998万 | 11.89万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2SLDK | 95㎡〜 | 1,050万 | 10.9万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.24万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2SLDK | 95㎡〜 | 630万 | 6.54万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 620万 | 7.31万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.7万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 620万 | 7.56万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 769万 | 11.98万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2SLDK | 95㎡〜 | 630万 | 6.54万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 998万 | 11.77万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.82万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 620万 | 7.56万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 999万 | 15.56万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 750万 | 11.67万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 680万 | 8.29万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.71万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 949万 | 14.78万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.59万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 590万 | 8.52万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 990万 | 15.42万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 798万 | 12.43万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 898万 | 13.99万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 798万 | 12.43万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.38万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 530万 | 8.26万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 530万 | 8.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額64,667円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 58,000円 | 902円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,057円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,057円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。