ユニライフ郡山
奈良県大和郡山市野垣内町11-1 | 築28年 | 2棟
このページは2棟をまとめたユニライフ郡山全体の相場です（成約 62件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.4万/㎡から2025年は18.9万/㎡へ、10年間で25.8%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では17.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.9万円/㎡
レンジ
23.1〜34.7万円/㎡
市区町村ベースライン 22.0万円/㎡
補正係数 ×1.318
補正係数 ×1.318
代表面積 73.6㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 75件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・21件）で、平均1,423万円です。4LDKが最も高く平均1,804万円、3LDKは平均1,423万円です。
2SLDK
1,516万
3件
3LDK
1,423万
21件
4LDK
1,804万
3件
4SLDK
1,680万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 1,516万 | 1,474万 | 1,589万 |
| 3LDK | 21件 | 1,423万 | 1,032万 | 1,876万 |
| 4LDK | 3件 | 1,804万 | 1,264万 | 2,253万 |
| 4SLDK | 2件 | 1,680万 | 1,615万 | 1,745万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.1万円で、1-2階（20.1万円）と比べて1.0万円（+5.0%）高くなっています。
1-2階
22件
20.1万/㎡
3階以上
8件
21.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県大和郡山市野垣内町11-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-07（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 102戸 |
| 専有面積 | 70.80m² ～ 88.62m² |
| 施工会社 | ユニチカ |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
ユニライフ郡山は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 62件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1998年 | 5階建 | - | - | - | - | 1件 |
| 1号棟 | 1998年 | 5階建 | 102戸 | 34件 | 20.7万 | - | 2件 |
| 2号館 | 1998年 | 5階建 | 102戸 | 28件 | 18.6万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
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徒歩9分
郡山駅
大和路線
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徒歩18分
九条駅
近鉄橿原線
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徒歩18分
近鉄郡山駅
近鉄橿原線
学区情報
中学校
大和郡山市立郡山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニライフ郡山 | 1998 | 102戸 | 18.1万 | 1,280万 |
| コスモ大和郡山 | 1992 | 14戸 | 18.4万 | 1,350万 |
| ローレルコート郡山 | 2003 | 125戸 | 53.2万 | 3,880万 |
| グランドメゾン大和郡山 | 1988 | 62戸 | - | - |
| プレステ7番館 | 1997 | 121戸 | - | - |
| エルフィールド大和郡山 | 2000 | 46戸 | - | - |
| ヴィルヌーブ郡山 | 1997 | 73戸 | 20.6万 | 1,500万 |
| プレステ6番館 | 1996 | 37戸 | - | - |
| ローレルコートエスタ郡山 | 2006 | 45戸 | 41.0万 | 2,730万 |
| サンライズマンション大和郡山 | 1999 | 53戸 | 9.0万 | 780万 |
| 薬師寺アーバンライフ | 1982 | 173戸 | - | - |
いま売出中の物件（4件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,188万円 | 82.22㎡ | 26.6万円 | 4LDK | - | 東 |
| 2,078万円 | 82.22㎡ | 25.3万円 | 4LDK | - | 東 |
| 2,188万円 | 82.22㎡ | 26.6万円 | 4LDK | - | 東 |
| 2,080万円 | 70.37㎡ | 29.6万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
29件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.8万 | 20.1万 | 17.8万 | 17.5万 | - | 22.9万 | - | 18.9万 |
| 4LDK | - | - | 18.8万 | - | - | - | 22.2万 | - |
| 2SLDK | - | - | - | - | 19.0万 | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.09万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,299万 | 17.48万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.57万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.26万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.33万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 23.48万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 20.85万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,688万 | 22.94万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 18.25万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.66万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.35万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,298万 | 17.64万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.45万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.36万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,298万 | 17.64万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.83万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.35万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 20.68万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 4SLDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.67万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.53万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,598万 | 22.06万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 4SLDK | 80㎡〜 | 1,600万 | 19.11万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.57万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.09万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.62万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 19.06万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 19.03万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.04万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 18.89万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 40㎡〜 | 1,390万 | 31.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。