コスモ大和郡山
奈良県大和郡山市南鍛冶町13-1 | 築34年 | 14戸
売買㎡単価の推移
20万10万
2015201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.9万/㎡から2025年は18.4万/㎡へ、10年間で32.3%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では17.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.4万円/㎡
レンジ
18.7〜28.0万円/㎡
市区町村ベースライン 22.0万円/㎡
補正係数 ×1.064
補正係数 ×1.064
代表面積 73.22㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 75件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
1,042万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 1,042万 | 760万 | 1,486万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県大和郡山市南鍛冶町13-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-02（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 73.22m² ～ 76.60m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
郡山駅
大和路線
🚉
徒歩14分
近鉄郡山駅
近鉄橿原線
学区情報
小学校
大和郡山市立郡山北小学校
中学校
大和郡山市立郡山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ大和郡山 | 1992 | 14戸 | 18.4万 | 1,350万 |
| ユニライフ郡山1号棟 | 1998 | 102戸 | 18.1万 | 1,280万 |
| プレステ7番館 | 1997 | 121戸 | - | - |
| エルフィールド大和郡山 | 2000 | 46戸 | - | - |
| グランドメゾン大和郡山 | 1988 | 62戸 | - | - |
| ローレルコート郡山 | 2003 | 125戸 | 53.2万 | 3,880万 |
| ヴィルヌーブ郡山 | 1997 | 73戸 | 20.6万 | 1,500万 |
| プレステ6番館 | 1996 | 37戸 | - | - |
| シティホームズ大和郡山 | 1994 | 18戸 | 9.7万 | 490万 |
| ローレルコートエスタ郡山 | 2006 | 45戸 | 41.0万 | 2,730万 |
| サンライズマンション大和郡山 | 1999 | 53戸 | 9.0万 | 780万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.9万 | 15.7万 | 13.0万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.44万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 12.98万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 12.98万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,198万 | 16.37万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.49万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.85万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 12.98万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 12.98万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.39万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.03万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。