シャンポール今里
奈良県大和高田市今里町4-25 | 築54年 | 16戸
売買㎡単価の推移
10万0万
201420152021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の3.4万/㎡から2021年は6.4万/㎡へ、7年間で87.3%上昇しました（年平均+12.5%）。直近3年では87.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
5万4万3万2万1万
20192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の35,000円から2023年には32,000円へ、8.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは13.2%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2K（全体の60%・3件）で、平均164万円です。2DKが最も高く平均226万円、2Kは平均164万円です。
2K
164万
3件
2DK
226万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | 3件 | 164万 | 161万 | 170万 |
| 2DK | 2件 | 226万 | 186万 | 266万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
6.4万/㎡
3階以上
4件
3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県大和高田市今里町4-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-01（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 33.48m² ～ 39.84m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
高田市駅
近鉄南大阪線
学区情報
小学校
大和高田市立片塩小学校
中学校
大和高田市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャンポール今里 | 1972 | 16戸 | 5.3万 | 210万 |
| パラツィーナセシリア大和高田 | 1989 | 83戸 | 10.0万 | 780万 |
| リヴェール大和高田 | 1996 | 88戸 | - | - |
| 朝日プラザシティ南大和イーストウイング | 1992 | 447戸 | - | - |
| 朝日プラザシティ南大和 | 1992 | 446戸 | - | - |
| 朝日プラザシティ南大和ノースウイング | 1992 | 228戸 | 8.0万 | 650万 |
| 朝日プラザイーストウィングA | 1992 | - | 9.2万 | 650万 |
| 朝日プラザシティ南大和ウエストウィング | 1987 | 116戸 | - | - |
| カルム大和高田 | 1995 | 112戸 | 7.1万 | 398万 |
| グリーンコーポ大和高田 | 1989 | 40戸 | 6.5万 | 450万 |
| 大和高田ハイライフ | 1980 | 94戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 2K | 3.4万 | 3.4万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 300万 | 7.53万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 210万 | 5.28万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 120万 | 3.42万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 150万 | 4.49万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 120万 | 3.42万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 120万 | 3.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1SK（全体の62%）で、平均月額26,750円。2DKなら月額35,333円が相場です。
1SK
20,000〜33,000円
26,750円
1LDK
35,000〜35,000円
35,000円
2DK
30,000〜38,000円
35,333円
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 1SK | 35㎡〜 | 33,000円 | 902円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1SK | 35㎡〜 | 30,000円 | 820円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1SK | 35㎡〜 | 33,000円 | 902円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1SK | 35㎡〜 | 23,000円 | 628円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1SK | 35㎡〜 | 20,000円 | 546円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1SK | 35㎡〜 | 30,000円 | 820円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 38,000円 | 954円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 38,000円 | 954円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 30,000円 | 753円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1SK | 35㎡〜 | 25,000円 | 683円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1SK | 35㎡〜 | 20,000円 | 546円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 35,000円 | 1,045円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 35,000円 | 1,045円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。