パラツィーナセシリア大和高田
奈良県大和高田市中今里町2-33 | 築37年 | 83戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320152020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.9万/㎡から2025年は12.2万/㎡へ、12年間で23.4%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では27.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
2013201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の58,000円から2024年には63,800円へ、10.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.6万円/㎡
レンジ
11.3〜13.8万円/㎡
市区町村ベースライン 15.7万円/㎡
補正係数 ×0.800
補正係数 ×0.800
代表面積 62.73㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 133件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・20件）で、平均599万円です。4LDKが最も高く平均755万円、3LDKは平均599万円です。
3LDK
599万
20件
3SLDK
669万
2件
4LDK
755万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 599万 | 354万 | 1,052万 |
| 3SLDK | 2件 | 669万 | 637万 | 701万 |
| 4LDK | 15件 | 755万 | 509万 | 1,056万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は8.8万円で、1-5階（8.6万円）と比べて0.2万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
36件
8.6万/㎡
6-10階
2件
8.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県大和高田市中今里町2-33 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-10（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 83戸 |
| 専有面積 | 58.11m² ～ 89.50m² |
| 分譲会社 | パスコ パラツィーナ |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
高田市駅
近鉄南大阪線
学区情報
小学校
大和高田市立片塩小学校
中学校
大和高田市立片塩中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パラツィーナセシリア大和高田 | 1989 | 83戸 | 10.0万 | 780万 |
| シャンポール今里 | 1972 | 16戸 | 5.3万 | 210万 |
| リヴェール大和高田 | 1996 | 88戸 | - | - |
| グリーンコーポ大和高田 | 1989 | 40戸 | 6.5万 | 450万 |
| 高田市駅前アーバンコンフォート | 2003 | 82戸 | 23.5万 | 1,600万 |
| 朝日プラザシティ南大和イーストウイング | 1992 | 447戸 | - | - |
| カルム大和高田 | 1995 | 112戸 | 7.1万 | 398万 |
| 朝日プラザシティ南大和 | 1992 | 446戸 | - | - |
| 朝日プラザシティ南大和ノースウイング | 1992 | 228戸 | 8.0万 | 650万 |
| 三倉マンション | 1973 | 18戸 | - | - |
| エスリード高田市駅南 | 2008 | 71戸 | 21.8万 | 1,880万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 600万円 | 89.5㎡ | 6.7万円 | 4LDK | - | 南 |
| 680万円 | 61.68㎡ | 11万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
36件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 6.4万 | - | 11.3万 | - | 11.3万 | 9.9万 | - | 11.0万 |
| 3LDK | 7.5万 | 6.1万 | 6.5万 | 6.5万 | - | - | 11.0万 | 16.9万 |
| 3SLDK | 5.4万 | - | - | - | - | 8.7万 | - | - |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.17万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.03万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 780万 | 8.72万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.87万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.03万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 450万 | 7.3万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.79万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 520万 | 8.44万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.31万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.11万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.45万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.72万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.01万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.29万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 400万 | 6.53万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 400万 | 6.53万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.31万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 450万 | 7.3万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 450万 | 7.3万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 300万 | 4.87万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 300万 | 4.87万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 350万 | 5.74万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 390万 | 6.22万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 480万 | 5.79万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.66万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 580万 | 7万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 530万 | 8.6万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 450万 | 5.43万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 440万 | 7.19万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.84万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 490万 | 8万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 530万 | 8.45万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 480万 | 5.79万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 680万 | 8.21万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 380万 | 4.59万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 680万 | 8.21万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.23万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 560万 | 9.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の85%）で、平均月額59,000円。4LDKなら月額68,000円が相場です。
3LDK
50,000〜70,000円
59,000円
4LDK
59,000〜75,000円
68,000円
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 59,000円 | 1,027円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,077円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,061円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,131円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,077円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,045円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 70,000円 | 844円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 75,000円 | 964円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 70,000円 | 899円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 70,000円 | 844円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 50,000円 | 750円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 50,000円 | 816円/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 957円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 50,000円 | 816円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 59,000円 | 711円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 50,000円 | 816円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 50,000円 | 750円/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 55,000円 | 892円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,004円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 59,000円 | 957円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。