高田町のマンション相場
奈良県大和郡山市高田町 | 39件の成約データ 他の種別: 一戸建て
奈良県大和郡山市高田町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.4万円（成約39件、前年比+0.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価35.8万円に対し、築30年は14.0万円。築年による価格差は最大156%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
7件
35.8万/㎡
築10年
4件
33.2万/㎡
築15年
10件
28.9万/㎡
築20年
8件
34.2万/㎡
築25年
3件
25.5万/㎡
築30年
6件
14.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。２ＬＤＫの平均価格は1,009万円。
４ＬＤＫ
11件
2,277万円
３ＬＤＫ
20件
2,401万円
オープンフロア
3件
665万円
２ＬＤＫ
2件
1,009万円
平均㎡単価
26.4万/㎡
前年比 ▲0.6%
平均価格
2,049万円
取引実績
39件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820132016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.3万円から2026年は㎡38.6万円へ、18年間で+12.7%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
28
築11-15年
28
築16-20年
29
築21-25年
32
築26-30年
14
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,105万円
20件
４ＬＤＫ
2,382万円
11件
オープンフロア
500万円
3件
２ＬＤＫ
1,005万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,900万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,700万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
38.6万/㎡
2025年第4四半期
3,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
52.0万/㎡
2025年第4四半期
910万円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
15.2万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2万/㎡
2025年第1四半期
2,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8万/㎡
2025年第1四半期
2,700万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0万/㎡
2024年第3四半期
3,400万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
34.0万/㎡
2024年第3四半期
3,400万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
35.8万/㎡
2024年第2四半期
1,700万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3万/㎡
2022年第4四半期
2,400万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高田町のマンション一覧（4棟）
市場環境（大和郡山市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+21人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 88,268 | - |
| 2017 | 87,222 | - |
| 2019 | 85,871 | -271 |
| 2021 | 84,644 | -128 |
| 2023 | 83,255 | +38 |
| 2024 | 82,598 | +60 |
所得: 平均345万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 12.5% → 改善）
将来人口: 2035年-15.9%、2050年-34.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和郡山市のマンションマップ
大和郡山市内のエリアランキング
高田町は大和郡山市内6地区中1位（上位83%）。
単価26.4万/㎡。
高価格帯（1〜2位）
1
高田町 ◀
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26.4万
高田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大和郡山市高田町２番１外 | 13.4万/㎡ | - | 住宅,店舗,その他 | 郡山 |
| 大和郡山市高田町４３番５２ | 9.4万/㎡ | +1.2% | 住宅 | 郡山 230m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）