大字丹治の一戸建て相場
奈良県吉野郡吉野町大字丹治 | 11件の成約データ
推定相場
大字丹治の一戸建て
7件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
570万円
うち土地分
308万円
うち建物分
262万円
🏞 土地の条件
85坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大26%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
1.8
平均価格
577
取引実績
11件
平均面積
383㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
4万3万1万0
1万
2万
'09'10'12'13'14'15'16'18'19'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
830円
460㎡〜
1.8
2019年第4四半期
270円
80㎡〜
3.4
2018年第4四半期
80円
50㎡〜
1.6
2018年第1四半期
700円
190㎡〜
3.7
2016年第2四半期
350円
430㎡〜
0.8
2015年第2四半期
1,000円
760㎡〜
1.3
2014年第4四半期
130円
155㎡〜
0.8
2013年第3四半期
490円
240㎡〜
2.0
2012年第4四半期
1,400円
860㎡〜
1.6
2010年第3四半期
500円
240㎡〜
2.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吉野郡吉野町全体）
🔴 需要: 人口-3.2%/年、転出超過-38人/年
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 8,152 | - |
| 2016 | 7,632 | - |
| 2018 | 7,117 | -89 |
| 2020 | 6,639 | -101 |
| 2022 | 6,251 | -53 |
| 2023 | 6,036 | -45 |
所得: 平均289万円（5年変化: -0.7%/年）
将来人口: 2035年-37.7%、2050年-67.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吉野郡吉野町の一戸建てマップ
大字丹治周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 吉野郡吉野町大字丹治９３４番１ | 1.9/㎡ | -3.6% | 住宅 | 吉野神宮 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）