南郷の一戸建て相場
奈良県北葛城郡広陵町南郷 | 33件の成約データ 他の種別: 土地
奈良県北葛城郡広陵町南郷の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.1万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
17件
1,956万
120〜150㎡
6件
2,347万
150㎡以上
4件
1,171万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大103%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
1,113万
4〜6m
5件
1,904万
6〜8m
18件
2,260万
8m以上
3件
1,408万
平均㎡単価
11.1万/㎡
平均価格
2,304万円
取引実績
33件
平均面積
217㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
6万
2万
'09'11'13'15'17'20'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
9
築16-20年
6
築21-25年
8
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
380万円
220㎡〜
1.7万/㎡
2024年第3四半期
4,000万円
270㎡〜
14.8万/㎡
2024年第2四半期
1,800万円
200㎡〜
9.0万/㎡
2022年第2四半期
350万円
150㎡〜
2.3万/㎡
2022年第1四半期
2,900万円
260㎡〜
11.2万/㎡
2021年第4四半期
2,500万円
200㎡〜
12.5万/㎡
2021年第1四半期
3,200万円
250㎡〜
12.8万/㎡
2020年第4四半期
2,300万円
200㎡〜
11.5万/㎡
2020年第2四半期
3,000万円
210㎡〜
14.3万/㎡
2018年第2四半期
2,600万円
200㎡〜
13.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北葛城郡広陵町全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+70人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得423万円（全国平均の1.08倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 34,992 | - |
| 2017 | 35,002 | - |
| 2019 | 35,059 | +83 |
| 2021 | 35,204 | +247 |
| 2023 | 35,159 | +41 |
| 2024 | 35,020 | -22 |
所得: 平均423万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 10.1% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北葛城郡広陵町の一戸建てマップ
北葛城郡広陵町内のエリアランキング
南郷は北葛城郡広陵町内11地区中10位（上位9%）。
単価11.1万/㎡。
1つ上の萱野とは14%の差。