安部の一戸建て相場
奈良県北葛城郡広陵町安部 | 33件の成約データ 他の種別: 土地
奈良県北葛城郡広陵町安部の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.9万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
1,060万
100〜120㎡
16件
2,483万
120〜150㎡
4件
2,252万
150㎡以上
5件
3,127万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大9%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
6件
2,399万
6〜8m
21件
2,198万
平均㎡単価
13.9万/㎡
平均価格
2,969万円
取引実績
33件
平均面積
271㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
9万
20万
'08'10'12'14'16'18'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
20
築11-15年
6
築16-20年
5
築21-25年
4
築26-30年
6
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,000万円
1件
５ＤＫ
730万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
3,000万円
150㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2022年第2四半期
6,900万円
280㎡〜
24.6万/㎡
2022年第1四半期
1,700万円
180㎡〜
9.4万/㎡
2021年第4四半期
730万円
100㎡〜
・５ＤＫ
7.3万/㎡
2018年第2四半期
3,300万円
1300㎡〜
2.5万/㎡
2017年第2四半期
2,800万円
165㎡〜
17.0万/㎡
2016年第4四半期
630万円
100㎡〜
6.3万/㎡
2016年第2四半期
3,400万円
180㎡〜
18.9万/㎡
2016年第2四半期
2,400万円
150㎡〜
16.0万/㎡
2016年第1四半期
3,300万円
165㎡〜
20.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北葛城郡広陵町全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+70人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得423万円（全国平均の1.08倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 34,992 | - |
| 2017 | 35,002 | - |
| 2019 | 35,059 | +83 |
| 2021 | 35,204 | +247 |
| 2023 | 35,159 | +41 |
| 2024 | 35,020 | -22 |
所得: 平均423万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 10.1% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北葛城郡広陵町の一戸建てマップ
北葛城郡広陵町内のエリアランキング
安部は北葛城郡広陵町内11地区中6位（上位45%）。
単価13.9万/㎡。
1つ上の三吉とは5%の差。
安部周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北葛城郡広陵町大字安部５６４番１ | 4.0万/㎡ | -1.5% | 住宅 | 大和高田 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）