大字阪手のマンション相場
奈良県磯城郡田原本町大字阪手 | 14件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
奈良県磯城郡田原本町大字阪手のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.9万円（成約14件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価19.1万円に対し、築20年は22.7万円。築年による価格差は最大34%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
19.1万/㎡
築15年
2件
16.9万/㎡
築20年
9件
22.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（7件）。４ＬＤＫの平均価格は2,043円。
３ＬＤＫ
7件
1,271円
４ＬＤＫ
7件
2,043円
平均㎡単価
20.9
平均価格
1,657
取引実績
14件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
20092015201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡16.9万円から2024年は㎡26.7万円へ、15年間で+58.0%上昇（年平均+3.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
19
築11-15年
16
築16-20年
19
築21-25年
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,271
7件
４ＬＤＫ
2,043
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2023年第4四半期
2,400円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7
2023年第4四半期
2,400円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
28.2
2022年第4四半期
2,200円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
24.4
2022年第3四半期
2,200円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
25.9
2022年第2四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2021年第4四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2021年第4四半期
1,800円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2021年第1四半期
1,600円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
17.8
2017年第4四半期
1,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（磯城郡田原本町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+107人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 32,719 | - |
| 2016 | 32,330 | - |
| 2018 | 31,967 | -83 |
| 2020 | 31,777 | +34 |
| 2022 | 31,695 | +150 |
| 2023 | 31,570 | +29 |
所得: 平均321万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-29.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
磯城郡田原本町のマンションマップ
大字阪手周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 磯城郡田原本町大字阪手５６２番７ | 8.0/㎡ | -0.7% | 住宅 | 田原本 800m |
| 磯城郡田原本町大字阪手３６０番５ | 7.2/㎡ | -0.4% | 住宅 | 田原本 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
大字阪手の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。