南信貴サンハイツＢ棟
奈良県生駒郡三郷町立野北3丁目7-8 | 築46年 | 80戸
売買㎡単価の推移
10万0万
201420152017201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の3.7万/㎡から2025年は3.2万/㎡へ、11年間で14.6%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では8.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均283万円です。3LDKが最も高く平均283万円、4DKは平均232万円です。
3LDK
283万
4件
4DK
232万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 283万 | 217万 | 355万 |
| 4DK | 3件 | 232万 | 219万 | 256万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
4.1万/㎡
3階以上
4件
3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県生駒郡三郷町立野北3丁目7-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年9月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 69.74m² ～ 72.79m² |
| 分譲会社 | 三建不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 奈良住生活研究会 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
アクセス
🚉
徒歩9分
三郷駅
JR武蔵野線 / 大和路線 / 名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
三郷町立三郷小学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | 3.7万 | - | - | - | - | 3.2万 |
| 3LDK | - | 5.2万 | 3.5万 | 3.5万 | 3.9万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 220万 | 3.16万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 280万 | 3.86万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 250万 | 3.45万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 250万 | 3.45万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 380万 | 5.24万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 248万 | 3.41万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 290万 | 3.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。