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Aマンション

奈良県橿原市白橿町5丁目2-1〜19 | 築49年 | 460戸

推定相場
Aマンション
最新データ
2026年2月
売買119件 / 賃貸48件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は3.4万円。周辺エリア平均（3.8万円）より9.6%低く、橿原市全体の平均（19.6万円）より82.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の7.2万/㎡から2026年は3.1万/㎡へ、12年間で57.2%下落しています（年平均-4.8%）。直近3年では24.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

9万7万5万3万
201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の55,000円から2024年には47,750円へ、13.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは24%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の72%・85件）で、平均299万円です。2LDKが最も高く平均933万円、4DKは平均299万円です。
2LDK
4件
933万
3DK
11件
310万
3LDK
18件
343万
4DK
85件
299万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 933万 280万 2,085万
3DK 11件 310万 178万 643万
3LDK 18件 343万 169万 643万
4DK 85件 299万 100万 836万

階数別の㎡単価

1-2階
8万/㎡
18件
3階以上
3.9万/㎡
101件

物件概要

所在地奈良県橿原市白橿町5丁目2-1〜19
築年月1977年3月（築49年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数460戸
専有面積69.24m² ～ 73.83m²
分譲会社奈良県住宅供給公社
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス

🚉
岡寺駅
近鉄吉野線
徒歩13分
🚉
橿原神宮前駅
近鉄橿原線 / 近鉄南大阪線 / 近鉄吉野線
徒歩22分

学区情報

小学校
橿原市立白橿南小学校
中学校
橿原市立白橿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
Aマンション 1977 460戸 3.4万 250万
Aマンション１号棟 1977 - - -
Aマンション８号棟 1977 - 3.8万 280万
Aマンション２号棟 1977 - 4.0万 280万
Aマンション７号棟 1977 30戸 2.7万 198万
Aマンション１０号棟 1977 - 2.0万 148万
Aマンション９号棟 1977 - 2.7万 198万
Aマンション６号棟 1980 - - -
Aマンション３号棟 1977 - - -
Aマンション１４号棟 1977 - - -
Aマンション１９号棟 1977 - 1.9万 140万

売買データ分析（119件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の99%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
118件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4DK 3.1万 4.3万 3.5万 3.8万 7.1万 3.9万 2.9万 2.7万
2LDK - - - - - - 3.8万 3.8万
3DK - 5.3万 2.4万 2.4万 4.8万 4.8万 - -
3LDK 4.2万 - - - - - - -
全 119 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 4DK 70㎡〜 250万 3.39万/㎡
2026年1月 中層 5DK 70㎡〜 280万 3.99万/㎡
2026年1月 高層 4DK 65㎡〜 118万 1.71万/㎡
2026年1月 高層 2LDK 70㎡〜 280万 3.8万/㎡
2026年1月 低層 4DK 70㎡〜 250万 3.39万/㎡
2026年1月 高層 4DK 65㎡〜 148万 2.14万/㎡
2025年7月 中層 4DK 70㎡〜 180万 2.57万/㎡
2025年7月 高層 4DK 70㎡〜 140万 1.9万/㎡
2025年7月 中層 4DK 70㎡〜 280万 3.8万/㎡
2025年7月 高層 4DK 70㎡〜 140万 2万/㎡
2025年7月 高層 4DK 70㎡〜 180万 2.57万/㎡
2025年6月 中層 4DK 70㎡〜 198万 2.69万/㎡
2025年6月 高層 4DK 70㎡〜 148万 2.01万/㎡
2025年5月 中層 4DK 70㎡〜 298万 4.25万/㎡
2025年4月 低層 4DK 70㎡〜 350万 4.75万/㎡
2025年4月 高層 4DK 70㎡〜 195万 2.65万/㎡
2025年4月 高層 4DK 65㎡〜 330万 4.77万/㎡
2025年4月 中層 4DK 70㎡〜 245万 3.49万/㎡
2025年4月 中層 4DK 70㎡〜 198万 2.69万/㎡
2025年1月 高層 4DK 70㎡〜 198万 2.69万/㎡
2025年1月 中層 4DK 70㎡〜 250万 3.39万/㎡
2025年12月 高層 4DK 70㎡〜 120万 1.63万/㎡
2025年12月 中層 4DK 70㎡〜 190万 2.71万/㎡
2025年12月 高層 2LDK 70㎡〜 280万 3.8万/㎡
2025年12月 中層 4DK 70㎡〜 100万 1.43万/㎡
2025年12月 中層 4DK 70㎡〜 280万 3.8万/㎡
2024年8月 中層 4DK 70㎡〜 290万 4.13万/㎡
2024年7月 低層 4DK 70㎡〜 198万 2.69万/㎡
2024年6月 中層 4DK 70㎡〜 550万 7.46万/㎡
2024年6月 高層 4DK 70㎡〜 198万 2.69万/㎡
2024年5月 中層 3DK 70㎡〜 350万 4.75万/㎡
2024年3月 高層 4DK 70㎡〜 250万 3.39万/㎡
2024年12月 中層 4DK 70㎡〜 195万 2.78万/㎡
2024年11月 高層 4DK 70㎡〜 280万 3.8万/㎡
2024年11月 中層 3DK 70㎡〜 350万 4.75万/㎡
2024年11月 中層 4DK 70㎡〜 330万 4.48万/㎡
2024年11月 中層 4DK 70㎡〜 298万 4.25万/㎡
2024年10月 中層 4DK 70㎡〜 248万 3.54万/㎡
2024年10月 中層 4DK 70㎡〜 295万 4万/㎡
2023年4月 中層 4DK 70㎡〜 498万 6.75万/㎡
2023年2月 高層 4DK 70㎡〜 290万 3.93万/㎡
2023年12月 低層 4DK 70㎡〜 690万 9.35万/㎡
2023年12月 高層 4DK 70㎡〜 270万 3.66万/㎡
2023年12月 低層 4DK 70㎡〜 690万 9.35万/㎡
2023年11月 低層 4DK 70㎡〜 690万 9.35万/㎡
2023年11月 中層 3DK 70㎡〜 350万 4.75万/㎡
2023年11月 中層 4DK 70㎡〜 550万 7.46万/㎡
2022年4月 高層 4DK 70㎡〜 198万 2.82万/㎡
2022年3月 高層 3DK 70㎡〜 180万 2.44万/㎡
2022年2月 低層 4DK 70㎡〜 380万 5.15万/㎡

他 69 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（48件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の79%）で、平均月額50,474円。4DKなら月額50,474円が相場です。
3DK
62,500円
60,000〜70,000円
3LDK
50,800円
45,000〜55,000円
4DK
50,474円
36,000〜75,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
17件
5〜8万
31件
全 48 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 高層 4LDK 70㎡〜 50,000円 677円/㎡
2024年9月 高層 4DK 70㎡〜 40,000円 542円/㎡
2024年5月 中層 4DK 65㎡〜 45,000円 650円/㎡
2024年5月 中層 3LDK 70㎡〜 55,000円 745円/㎡
2024年12月 中層 3LDK 70㎡〜 55,000円 745円/㎡
2024年12月 高層 4DK 70㎡〜 44,000円 596円/㎡
2024年11月 高層 4DK 70㎡〜 45,000円 610円/㎡
2024年11月 高層 4DK 70㎡〜 48,000円 650円/㎡
2023年6月 高層 4DK 70㎡〜 48,000円 650円/㎡
2023年12月 高層 4DK 70㎡〜 48,000円 650円/㎡
2023年11月 中層 4DK 65㎡〜 53,000円 765円/㎡
2023年10月 中層 4DK 65㎡〜 55,000円 794円/㎡
2022年8月 低層 4DK 70㎡〜 53,000円 718円/㎡
2022年6月 低層 4DK 70㎡〜 60,000円 813円/㎡
2022年4月 低層 4DK 70㎡〜 70,000円 948円/㎡
2022年1月 低層 4DK 70㎡〜 75,000円 1,016円/㎡
2021年6月 低層 4DK 70㎡〜 75,000円 1,016円/㎡
2021年4月 高層 4DK 70㎡〜 50,000円 696円/㎡
2021年2月 高層 4DK 70㎡〜 50,000円 677円/㎡
2021年1月 中層 3LDK 70㎡〜 47,000円 636円/㎡
2021年1月 中層 3LDK 70㎡〜 45,000円 610円/㎡
2020年9月 中層 4DK 65㎡〜 44,000円 636円/㎡
2020年8月 高層 4DK 70㎡〜 50,000円 696円/㎡
2020年8月 高層 4DK 70㎡〜 50,000円 677円/㎡
2020年4月 高層 4DK 70㎡〜 50,000円 677円/㎡
2020年1月 高層 4DK 70㎡〜 45,000円 610円/㎡
2020年11月 中層 4DK 65㎡〜 40,000円 578円/㎡
2019年9月 高層 4DK 70㎡〜 50,000円 677円/㎡
2019年9月 高層 4DK 70㎡〜 50,000円 677円/㎡
2019年3月 高層 4DK 70㎡〜 50,000円 677円/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。