鳥見山荘園ビル２号棟
奈良県桜井市桜井1167-2 | 築57年 | 24戸
売買㎡単価の推移
10万0万
2016202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の4.2万/㎡から2024年は5.8万/㎡へ、8年間で38.8%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では26.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の50%・6件）で、平均165万円です。2DKが最も高く平均165万円、2LDKは平均121万円です。
2DK
165万
6件
2LDK
121万
3件
3K
146万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 6件 | 165万 | 135万 | 219万 |
| 2LDK | 3件 | 121万 | 85万 | 193万 |
| 3K | 3件 | 146万 | 85万 | 190万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県桜井市桜井1167-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1969-02（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
桜井駅
万葉まほろば線 / 名鉄西尾線 / 近鉄大阪線 / 阪急箕面線
学区情報
小学校
桜井市小学校・中学校学区
中学校
桜井市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（土石流） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鳥見山荘園ビル２号棟 | 1969 | 24戸 | 5.8万 | 250万 |
| 鳥見山荘園ビル1号館 | 1980 | 40戸 | 0.7万 | 30万 |
| 鳥見山荘園2号館 | 1969 | - | - | - |
| ローレルコート桜井南 | 1995 | 183戸 | 13.1万 | 850万 |
| シャルマンコーポ桜井 | 1991 | - | - | - |
| イングス桜井駅前 | 2022 | - | - | - |
| エルト桜井 | 1991 | 17戸 | 9.1万 | 510万 |
| エルト桜井２号館 | 1991 | 17戸 | 8.7万 | 490万 |
| ローレルコート桜井 | 1994 | - | - | - |
| ヴァンデュール桜井駅前 | 2007 | - | - | - |
| グローリー桜井北本町 | 1996 | - | - | - |
桜井市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.3万円 | 1,803円 | 104 |
| 1DK/1LDK | 5.0万円 | 1,143円 | 47 |
| 2K/2DK | 3.9万円 | 873円 | 40 |
| 2LDK | 5.8万円 | 1,001円 | 156 |
| 3LDK+ | 5.0万円 | 872円 | 75 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | - | 4.4万 | 4.6万 | 4.4万 | 5.8万 |
| 3K | - | 2.3万 | 7.7万 | - | - | 5.8万 | - |
| 2LDK | 4.2万 | - | - | 5.8万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 250万 | 5.83万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 250万 | 5.83万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 178万 | 4.16万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 198万 | 4.62万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 198万 | 4.62万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 250万 | 5.83万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 198万 | 4.62万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 180万 | 4.2万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 180万 | 4.2万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3K | 40㎡〜 | 330万 | 7.7万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 98万 | 2.29万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 180万 | 4.2万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 180万 | 4.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。