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鳥見山荘園ビル1号館

奈良県桜井市桜井1167-2 | 築46年 | 40戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20162019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の3.6万/㎡から2025年は1.1万/㎡へ、9年間で70.5%下落しています（年平均-7.8%）。直近3年では81.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の83%・24件）で、平均127万円です。1LDKが最も高く平均182万円、2DKは平均127万円です。
1LDK
5件
182万
2DK
24件
127万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 5件 182万 131万 217万
2DK 24件 127万 30万 275万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は6.9万円で、1-2階（3.1万円）と比べて3.8万円（+122.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
3.1万/㎡
20件
3階以上
6.9万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地奈良県桜井市桜井1167-2
築年月1980年1月（築46年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数40戸
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション10棟を表示

アクセス

🚉
桜井駅
万葉まほろば線 / 名鉄西尾線 / 近鉄大阪線 / 阪急箕面線
徒歩15分

学区情報

小学校
桜井市小学校・中学校学区
中学校
桜井市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
鳥見山荘園ビル1号館 1980 40戸 0.7万 30万
鳥見山荘園ビル２号棟 1969 24戸 5.8万 250万
ローレルコート桜井南 1995 183戸 13.1万 850万
エルト桜井 1991 17戸 9.1万 510万
エルト桜井２号館 1991 17戸 8.7万 490万
ベラージュ桜井 2006 36戸 38.0万 2,578万
シャルマンコーポ桜井２ 1996 94戸 13.8万 980万
ローレルコート桜井西 1997 44戸 16.7万 1,100万
グローリー桜井３番館ルミエールシャトー 2001 40戸 22.0万 1,480万
グローリー桜井アグリーブル２ 1998 37戸 22.9万 1,598万
D’クラディア桜井 2007 35戸 28.1万 1,980万

売買データ分析（29件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201920202021202220242025
2DK 3.6万 - 5.7万 9.5万 5.4万 6.4万 2.4万 1.1万
1LDK - 6.0万 - - - 5.3万 3.6万 -
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 低層 2DK 40㎡〜 30万 0.72万/㎡
2025年1月 低層 2DK 40㎡〜 30万 0.72万/㎡
2025年1月 低層 2DK 40㎡〜 50万 1.2万/㎡
2025年1月 低層 2DK 40㎡〜 50万 1.2万/㎡
2025年1月 低層 2DK 40㎡〜 60万 1.44万/㎡
2024年8月 低層 1LDK 40㎡〜 150万 3.58万/㎡
2024年2月 低層 1LDK 40㎡〜 150万 3.58万/㎡
2024年12月 低層 2DK 40㎡〜 60万 1.44万/㎡
2024年11月 低層 2DK 40㎡〜 88万 2.1万/㎡
2024年11月 低層 2DK 40㎡〜 88万 2.1万/㎡
2024年11月 低層 2DK 40㎡〜 108万 2.58万/㎡
2024年11月 低層 2DK 40㎡〜 108万 2.58万/㎡
2024年10月 低層 2DK 40㎡〜 128万 3.05万/㎡
2024年10月 低層 2DK 40㎡〜 128万 3.05万/㎡
2022年5月 低層 1LDK 40㎡〜 220万 5.25万/㎡
2022年3月 中層 2DK 40㎡〜 270万 6.44万/㎡
2022年11月 低層 1LDK 40㎡〜 220万 5.25万/㎡
2021年8月 中層 2DK 40㎡〜 270万 6.44万/㎡
2021年5月 低層 2DK 40㎡〜 180万 4.29万/㎡
2021年5月 低層 2DK 40㎡〜 280万 6.68万/㎡
2021年11月 低層 2DK 40㎡〜 180万 4.29万/㎡
2020年8月 中層 2DK 40㎡〜 298万 7.1万/㎡
2020年3月 中層 2DK 40㎡〜 420万 10.01万/㎡
2020年1月 中層 2DK 40㎡〜 480万 11.44万/㎡
2019年7月 中層 2DK 40㎡〜 300万 7.15万/㎡
2019年5月 中層 2DK 40㎡〜 340万 8.11万/㎡
2019年1月 中層 2DK 40㎡〜 80万 1.91万/㎡
2017年10月 低層 1LDK 40㎡〜 250万 5.96万/㎡
2016年3月 中層 2DK 40㎡〜 150万 3.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。