ファインフラッツ・奈良三条
奈良県奈良市角振新屋町1丁目1 | 築13年 | 80戸
推定相場
ファインフラッツ・奈良三条
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は68.5万円。周辺エリア平均（68.5万円）を0.0%上回って、奈良市全体の平均（26.5万円）を158.6%上回っています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.4万円/㎡
レンジ
47.5〜79.2万円/㎡
市区町村ベースライン
25.5万円/㎡
補正係数 ×2.482
代表面積 70.13㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 650件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の71%・12件）で、平均4,769万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,769万円、3LDKは平均4,604万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 4,769万 | 3,740万 | 7,312万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 4,725万 | 4,700万 | 4,749万 |
| 3LDK | 3件 | 4,604万 | 4,341万 | 4,736万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市角振新屋町1丁目1 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-09（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 64.41㎡ 〜 85.46㎡ |
| 分譲会社 | 京阪電鉄不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 京阪カインド |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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奈良駅
大和路線 / 奈良線 / 万葉まほろば線
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万葉まほろば線
学区情報
小学校
奈良市立椿井小学校
中学校
奈良市立三笠中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファインフラッツ・奈良三条 | 2013 | 80戸 | 68.5万 | 4,800万 |
| メゾンドール奈良パークサイド | 1983 | 42戸 | 18.6万 | 1,350万 |
| マインズビルメゾンドール奈良 | 1983 | 43戸 | 27.8万 | 1,280万 |
| パークナードならまち東城戸 | 2014 | 70戸 | - | - |
| ファインフラッツ奈良ザレジデンス | 2015 | 150戸 | - | - |
| 今御門町パークハウス | 2003 | 17戸 | - | - |
| レ・ジェイド奈良三条通り | 2026 | 77戸 | - | - |
| 奈良高天アーバンライフ | 2001 | 30戸 | 55.4万 | 4,280万 |
| エステムコート奈良セントテラス | 2016 | 43戸 | - | - |
| ファミール奈良北室町 | 2000 | 30戸 | 39.8万 | 2,480万 |
| プレミスト奈良三条通り | 2013 | 58戸 | 70.0万 | 5,480万 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,400万 | 62.75万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,800万 | 68.45万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,800万 | 68.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。