ウィライブ奈良駅前

奈良県奈良市三条本町12-5 | 築20年 | 143戸

推定相場

ウィライブ奈良駅前

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2009201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の31.2万/㎡から2025年は46万/㎡へ、16年間で47.5%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・34件）で、平均3,290万円です。4LDKが最も高く平均4,876万円、3LDKは平均3,290万円です。

3LDK

34件

3,290万

4LDK

13件

4,876万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	34件	3,290万	2,689万	3,927万
4LDK	13件	4,876万	4,157万	5,807万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.4万円で、1-3階（35.8万円）と比べて2.6万円（+7.3%）高くなっています。

1-3階

35.8万/㎡

9件

4-7階

35.8万/㎡

19件

8階以上

38.4万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	奈良県奈良市三条本町12-5
築年月	2006-06（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	143戸
専有面積	69.75m² ～ 105.55m²
分譲会社	奈良駅前住宅特定目的
施工会社	村本建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉

奈良駅

大和路線 / 奈良線 / 万葉まほろば線

徒歩5分

学区情報

小学校

奈良市立大宮小学校

中学校

奈良市立三笠中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウィライブ奈良駅前	2006	143戸	45.3万	4,780万
ピアッツァコート奈良駅前	2017	84戸	-	-
ローレルコート奈良三条宮前町	2024	70戸	79.8万	6,280万
セントアージュ奈良	2011	123戸	-	-
サンルモン新大宮	1986	140戸	-	-
三条通ガーデンハイツ	1980	104戸	-	-
奈良三条ハイツ	1978	31戸	25.2万	1,080万
ディアステージ奈良三条	2000	64戸	32.0万	2,400万
メゾンドール奈良大宮	1986	66戸	18.3万	1,290万
プラウド奈良三条宮前町	2022	43戸	80.5万	6,500万
プレステ11番館	2001	42戸	33.7万	2,598万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

30件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	-	37.7万	-	-	45.5万	44.1万	-	45.3万
3LDK	36.0万	35.4万	35.5万	35.8万	36.1万	45.1万	49.3万	46.6万

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	10〜12階	4LDK	105㎡〜	4,780万	45.29万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,880万	46.62万/㎡
2024年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.25万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,098万	44.42万/㎡
2023年9月	1〜3階	4LDK	105㎡〜	4,598万	43.57万/㎡
2023年8月	10〜12階	4LDK	105㎡〜	4,980万	47.19万/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,198万	45.85万/㎡
2023年7月	1〜3階	4LDK	105㎡〜	4,680万	44.35万/㎡
2023年5月	10〜12階	4LDK	105㎡〜	5,180万	49.08万/㎡
2023年4月	1〜3階	4LDK	105㎡〜	4,498万	42.62万/㎡
2023年2月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	3,980万	38.02万/㎡
2022年8月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,890万	36.08万/㎡
2022年12月	10〜12階	4LDK	105㎡〜	5,380万	50.98万/㎡
2022年10月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	4,200万	40.12万/㎡
2021年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.66万/㎡
2021年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,780万	35万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.71万/㎡
2020年1月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.71万/㎡
2020年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,950万	37.13万/㎡
2020年10月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	2,980万	36.66万/㎡
2019年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,750万	35.74万/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,700万	35.09万/㎡
2019年2月	13〜14階	4LDK	105㎡〜	3,980万	37.71万/㎡
2018年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,520万	36.13万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,800万	33.65万/㎡
2018年7月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	2,980万	37.21万/㎡
2018年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,580万	36.99万/㎡
2017年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.08万/㎡
2017年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.83万/㎡
2017年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,800万	34.65万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	3,180万	30.68万/㎡
2016年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,800万	34.65万/㎡
2016年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,550万	31.84万/㎡
2016年5月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,830万	35.62万/㎡
2016年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,350万	28.5万/㎡
2015年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,650万	31.84万/㎡
2015年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,320万	33.27万/㎡
2015年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,400万	34.41万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,550万	31.56万/㎡
2014年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,740万	32.93万/㎡
2013年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.86万/㎡
2012年12月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	2,790万	33.84万/㎡
2011年6月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	2,900万	36.21万/㎡
2010年2月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	3,280万	31.64万/㎡
2009年9月	10〜12階	4LDK	105㎡〜	3,180万	30.13万/㎡
2009年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,390万	28.72万/㎡
2009年2月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	3,480万	33.57万/㎡
2009年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年4月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	140,000円	1,722円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。