三和町のマンション相場
奈良県大和高田市三和町 | 47件の成約データ
奈良県大和高田市三和町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.8万円（成約47件、前年比+1.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価23.9万円に対し、築30年は15.9万円。築年による価格差は最大93%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
23.9万/㎡
築10年
18件
22.6万/㎡
築15年
11件
21.5万/㎡
築20年
2件
12.4万/㎡
築25年
9件
14.0万/㎡
築30年
4件
15.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（29件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,059万円。
３ＬＤＫ
29件
1,355万円
４ＬＤＫ
13件
1,713万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
4件
2,059万円
平均㎡単価
23.8万/㎡
前年比 ▲1.6%
平均価格
1,817万円
取引実績
47件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2013201620182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の㎡29.2万円から2026年は㎡11.7万円へ、13年間で59.9%下落（年平均-4.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
23
築11-15年
29
築16-20年
27
築21-25年
10
築26-30年
18
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,641万円
29件
４ＬＤＫ
2,138万円
13件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,350万円
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
670万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
11.2万/㎡
2026年第1四半期
670万円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
12.2万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
24.4万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
25.9万/㎡
2025年第2四半期
2,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
23.5万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9万/㎡
2025年第1四半期
2,200万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
24.4万/㎡
2025年第1四半期
2,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
三和町のマンション一覧（2棟）
ユニライフ大和高田2
築31年
| 7階建
| 36戸
1,380万円
直近売出価格
19.6万/㎡
㎡単価
売買44件
エスリード高田駅前
築18年
| 11階建
| 128戸
売買0件
市場環境（大和高田市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-47人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 67,496 | - |
| 2017 | 65,905 | - |
| 2019 | 64,580 | -189 |
| 2021 | 63,298 | +53 |
| 2023 | 62,413 | -53 |
| 2024 | 61,818 | -77 |
所得: 平均330万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 22.4% → 改善）
将来人口: 2035年-18.7%、2050年-39.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和高田市のマンションマップ
大和高田市内のエリアランキング
三和町は大和高田市内5地区中1位（上位80%）。
単価23.8万/㎡。
高価格帯（1〜2位）
1
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23.8万
お手頃帯（5〜5位）