幸町のマンション相場
奈良県大和高田市幸町 | 196件の成約データ
奈良県大和高田市幸町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.5万円（成約196件、前年比-29.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価46.5万円に対し、築40年は13.4万円。築年による価格差は最大266%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
9件
46.5万/㎡
築5年
2件
28.5万/㎡
築10年
2件
29.1万/㎡
築15年
13件
19.4万/㎡
築20年
15件
18.1万/㎡
築25年
34件
13.3万/㎡
築30年
41件
14.7万/㎡
築35年
53件
12.7万/㎡
築40年
23件
13.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（130件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,981万円。
３ＬＤＫ
130件
1,158万円
２ＬＤＫ
16件
1,163万円
４ＬＤＫ
38件
995万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,372万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,436万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,981万円
平均㎡単価
17.5万/㎡
前年比 ▼29.6%
平均価格
1,256万円
取引実績
196件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.3万円から2026年は㎡12.5万円へ、18年間で6.1%下落（年平均-0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
53
築6-10年
26
築11-15年
35
築16-20年
20
築21-25年
15
築26-30年
14
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,234万円
130件
４ＬＤＫ
1,060万円
38件
２ＬＤＫ
1,305万円
16件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,953万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,450万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,750万円
2件
オープンフロア
4,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
650万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
9.3万/㎡
2026年第1四半期
780万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
9.2万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7万/㎡
2026年第1四半期
950万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.7万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8万/㎡
2025年第3四半期
930万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3万/㎡
2025年第3四半期
4,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
58.8万/㎡
2025年第3四半期
930万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3万/㎡
2025年第2四半期
940万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
11.8万/㎡
2025年第2四半期
880万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
幸町のマンション一覧（8棟）
シティヴィラ大和高田駅前
築42年
| 7階建
| 153戸
750万円
直近売出価格
12.4万/㎡
㎡単価
売買69件
ユニライフ大和高田西館
築34年
| 8階建
| 127戸
1,599万円
直近売出価格
22.6万/㎡
㎡単価
売買12件
駅前ネオハイツ大和高田B棟1号館
売買0件
ネオハイツ大和高田B棟
売買0件
駅前ネオハイツ大和高田A棟2号館
築42年
売買0件
レ・ジェイド大和高田駅前
築5年
| 10階建
| 205戸
売買0件
大和高田アーバンコンフォート
築37年
| 11階建
| 141戸
売買0件
ライオンズマンション大和高田
築25年
| 10階建
| 71戸
売買0件
市場環境（大和高田市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-47人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 67,496 | - |
| 2017 | 65,905 | - |
| 2019 | 64,580 | -189 |
| 2021 | 63,298 | +53 |
| 2023 | 62,413 | -53 |
| 2024 | 61,818 | -77 |
所得: 平均330万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 22.4% → 改善）
将来人口: 2035年-18.7%、2050年-39.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和高田市のマンションマップ
大和高田市内のエリアランキング
幸町は大和高田市内5地区中3位（上位40%）。
単価17.5万/㎡。
1つ上の本郷町とは29%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
幸町 ◀
―
17.5万
お手頃帯（5〜5位）
幸町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大和高田市幸町１０番１７ | 10.4万/㎡ | - | 住宅 | 高田 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）