根成柿のマンション相場
奈良県大和高田市根成柿 | 70件の成約データ
奈良県大和高田市根成柿のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.0万円（成約70件、前年比+24.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価10.2万円に対し、築30年は9.1万円。築年による価格差は最大34%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
5件
10.2万/㎡
築15年
17件
12.2万/㎡
築20年
6件
11.2万/㎡
築25年
27件
10.0万/㎡
築30年
15件
9.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（63件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は382万円。
３ＬＤＫ
63件
667万円
２ＬＤＫ
4件
489万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
382万円
平均㎡単価
10.0万/㎡
前年比 ▲24.2%
平均価格
623万円
取引実績
70件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
2008201120142019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.8万円から2026年は㎡13.3万円へ、18年間で+24.2%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
10
築16-20年
9
築21-25年
9
築26-30年
10
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
641万円
63件
２ＬＤＫ
480万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
405万円
2件
２ＤＫ
450万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
650万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0万/㎡
2026年第1四半期
1,000万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
16.7万/㎡
2025年第4四半期
520万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
8.0万/㎡
2025年第2四半期
900万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8万/㎡
2025年第2四半期
670万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.3万/㎡
2025年第2四半期
450万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
6.9万/㎡
2025年第2四半期
900万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0万/㎡
2025年第2四半期
660万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
11.0万/㎡
2025年第1四半期
650万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3万/㎡
2025年第1四半期
530万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
8.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大和高田市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-47人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 67,496 | - |
| 2017 | 65,905 | - |
| 2019 | 64,580 | -189 |
| 2021 | 63,298 | +53 |
| 2023 | 62,413 | -53 |
| 2024 | 61,818 | -77 |
所得: 平均330万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 22.4% → 改善）
将来人口: 2035年-18.7%、2050年-39.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和高田市のマンションマップ
大和高田市内のエリアランキング
根成柿は大和高田市内5地区中4位（上位20%）。
単価10.0万/㎡。
1つ上の幸町とは75%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
根成柿 ◀
―
10.0万
お手頃帯（5〜5位）