ユニライフ大和高田2
奈良県大和高田市三和町10-7 | 築31年 | 36戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.1万/㎡から2025年は15.9万/㎡へ、11年間で43.1%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では13.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.4万円/㎡
レンジ
17.6〜29.3万円/㎡
市区町村ベースライン 15.7万円/㎡
補正係数 ×1.492
補正係数 ×1.492
代表面積 70.56㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 133件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・32件）で、平均1,222万円です。4LDKが最も高く平均1,244万円、3LDKは平均1,222万円です。
3LDK
1,222万
32件
4LDK
1,244万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32件 | 1,222万 | 556万 | 1,636万 |
| 4LDK | 12件 | 1,244万 | 884万 | 1,487万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.9万円で、1-3階（11.7万円）と比べて7.2万円（+61.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
12件
11.7万/㎡
4-7階
32件
18.9万/㎡
最上層と最下層の差: +7.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県大和高田市三和町10-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-12（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 59.81m² ～ 76.20m² |
| 分譲会社 | ユニチカ |
| 施工会社 | ユニチカ 松井建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
高田駅
JR和歌山線 / 万葉まほろば線
🚉
徒歩10分
大和高田駅
近鉄大阪線
学区情報
小学校
大和高田市立片塩小学校
中学校
大和高田市立高田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニライフ大和高田2 | 1995 | 36戸 | 19.6万 | 1,380万 |
| エスリード高田駅前 | 2008 | 128戸 | - | - |
| カルム大和高田 | 1995 | 112戸 | 7.1万 | 398万 |
| ドミール高田 | 1989 | 55戸 | 7.8万 | 560万 |
| 大和高田アーバンコンフォート | 1989 | 141戸 | - | - |
| シティヴィラ大和高田駅前 | 1984 | 153戸 | 12.4万 | 750万 |
| 大和高田ハイライフ | 1980 | 94戸 | - | - |
| シャルマンコーポ大和高田 | 1990 | 85戸 | 25.6万 | 2,198万 |
| 朝日プラザシティ南大和ノースウイング | 1992 | 228戸 | 8.0万 | 650万 |
| エクセランス大和高田 | 1989 | 62戸 | 12.8万 | 760万 |
| 朝日プラザシティ南大和 | 1992 | 446戸 | - | - |
売買データ分析（44件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで〜1,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
30件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 16.6万 | 16.8万 | 21.3万 | 20.4万 | 19.5万 | 18.9万 | 15.9万 |
| 4LDK | 12.9万 | - | - | - | - | 16.0万 | 22.2万 | - |
全 44 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.56万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 730万 | 12.21万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.71万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.71万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,410万 | 19.99万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,420万 | 20.13万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.18万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,420万 | 20.13万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 19.85万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.8万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,460万 | 20.7万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.87万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,400万 | 18.38万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.12万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.1万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.95万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.37万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.54万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,440万 | 20.41万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.37万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.85万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.97万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.41万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.41万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.95万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,169万 | 18.66万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,199万 | 19.14万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,298万 | 20.72万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 790万 | 12.61万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.05万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.03万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 700万 | 11.18万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,298万 | 20.72万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 790万 | 12.61万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.49万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 790万 | 10.37万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,050万 | 13.78万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 898万 | 11.79万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.87万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.13万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 660万 | 8.67万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 730万 | 9.59万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 730万 | 10.87万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,050万 | 13.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。