ネオシティ大和高田Ｃ棟
奈良県大和高田市根成柿380-1 | 築31年 | 150戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.4万/㎡から2025年は15.3万/㎡へ、11年間で61.9%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では25.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.3万円/㎡
レンジ
10.4〜14.1万円/㎡
市区町村ベースライン 14.0万円/㎡
補正係数 ×0.878
補正係数 ×0.878
代表面積 63.57㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 86件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,085万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 1,085万 | 861万 | 1,351万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県大和高田市根成柿380-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 150戸 |
| 専有面積 | 63.57m² ～ 71.28m² |
| 分譲会社 | 大和団地 |
| 施工会社 | 清水建設 村本建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
坊城駅
近鉄南大阪線
学区情報
小学校
大和高田市小学校・中学校学区
中学校
大和高田市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネオシティ大和高田Ｃ棟 | 1995 | 150戸 | 15.3万 | 969万 |
| ネオシティ大和高田Ａ棟 | 1994 | 152戸 | 12.3万 | 780万 |
| ネオシティ大和高田Ｂ棟 | 1994 | 171戸 | 15.2万 | 1,080万 |
大和高田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.4万円 | 1,526円 | 243 |
| 1DK/1LDK | 6.0万円 | 1,383円 | 139 |
| 2K/2DK | 4.0万円 | 967円 | 86 |
| 2LDK | 5.5万円 | 973円 | 149 |
| 3LDK+ | 4.5万円 | 815円 | 132 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
19件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.1万 | 9.1万 | 11.0万 | 15.0万 | 12.6万 | 12.2万 | 15.4万 | 15.3万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 969万 | 15.25万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.42万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.7万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 690万 | 10.86万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 950万 | 14.95万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 740万 | 11.65万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 888万 | 13.97万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 888万 | 13.97万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.7万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.99万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 740万 | 11.65万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 998万 | 15.7万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 998万 | 15.7万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 700万 | 11.02万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.13万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 860万 | 12.07万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 790万 | 12.43万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 490万 | 7.33万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 750万 | 11.8万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額57,500円。
3LDK
50,000〜64,000円
57,500円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 50,000円 | 787円/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 64,000円 | 1,008円/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 58,000円 | 912円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 58,000円 | 912円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。