ネオシティ大和高田Ａ棟
奈良県大和高田市根成柿380-1 | 築32年 | 152戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年から2026年にかけて㎡単価は12.6〜12.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
8万7万6万5万
20152018
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.3万円/㎡
レンジ
10.4〜14.1万円/㎡
市区町村ベースライン 14.0万円/㎡
補正係数 ×0.878
補正係数 ×0.878
代表面積 63.57㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 86件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・31件）で、平均905万円です。3LDKが最も高く平均905万円、2SLDKは平均883万円です。
2SLDK
883万
5件
3LDK
905万
31件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 883万 | 598万 | 1,280万 |
| 3LDK | 31件 | 905万 | 636万 | 1,266万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県大和高田市根成柿380-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-02（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 152戸 |
| 専有面積 | 58.62m² ～ 71.28m² |
| 分譲会社 | 大和団地 |
| 施工会社 | 清水建設 村本建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス
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橿原神宮西口駅
近鉄南大阪線
学区情報
小学校
大和高田市小学校・中学校学区
中学校
大和高田市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネオシティ大和高田Ａ棟 | 1994 | 152戸 | 12.3万 | 780万 |
| ネオシティ大和高田Ｃ棟 | 1995 | 150戸 | 15.3万 | 969万 |
| ネオシティ大和高田Ｂ棟 | 1994 | 171戸 | 15.2万 | 1,080万 |
大和高田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.4万円 | 1,526円 | 243 |
| 1DK/1LDK | 6.0万円 | 1,383円 | 139 |
| 2K/2DK | 4.0万円 | 967円 | 86 |
| 2LDK | 5.5万円 | 973円 | 149 |
| 3LDK+ | 4.5万円 | 815円 | 132 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
31件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8.7万 | 11.9万 | 11.7万 | 9.7万 | 10.4万 | 12.8万 | 15.9万 | 12.3万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 10.5万 | 11.0万 | 9.4万 | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.27万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,096万 | 17.24万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 888万 | 13.97万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 598万 | 9.41万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,098万 | 17.28万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 999万 | 15.72万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 888万 | 13.97万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,098万 | 17.28万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 999万 | 15.72万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,096万 | 17.24万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,095万 | 16.94万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.13万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 699万 | 11万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 699万 | 11万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 550万 | 8.51万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 770万 | 11.91万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 648万 | 10.2万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 700万 | 11.02万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 700万 | 11.95万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 630万 | 9.75万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.52万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 630万 | 9.75万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 600万 | 9.44万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.68万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 690万 | 10.86万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.07万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.07万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 690万 | 11.77万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 699万 | 11.93万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 648万 | 10.2万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 8.97万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 8.97万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 470万 | 7.4万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 500万 | 7.87万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 8.97万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 800万 | 12.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額65,400円。
3LDK
60,000〜70,000円
65,400円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 69,000円 | 1,160円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,177円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 944円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 64,000円 | 1,007円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,093円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 63,000円 | 1,026円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。