ネオシティ大和高田Ｂ棟
奈良県大和高田市根成柿380-1 | 築32年 | 171戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014201620182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.4万/㎡から2026年は15.2万/㎡へ、12年間で60.5%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では43.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
8.5万円/㎡
レンジ
6.4〜10.7万円/㎡
市区町村ベースライン 14.0万円/㎡
補正係数 ×0.611
補正係数 ×0.611
代表面積 63.57㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 86件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
873万
27件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27件 | 873万 | 490万 | 1,568万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県大和高田市根成柿380-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-08（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 171戸 |
| 専有面積 | 58.62m² ～ 71.28m² |
| 分譲会社 | 大和団地 |
| 施工会社 | 清水建設 村本建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
坊城駅
近鉄南大阪線
学区情報
小学校
大和高田市小学校・中学校学区
中学校
大和高田市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネオシティ大和高田Ｂ棟 | 1994 | 171戸 | 15.2万 | 1,080万 |
| ネオシティ大和高田Ｃ棟 | 1995 | 150戸 | 15.3万 | 969万 |
| ネオシティ大和高田Ａ棟 | 1994 | 152戸 | 12.3万 | 780万 |
大和高田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.4万円 | 1,526円 | 243 |
| 1DK/1LDK | 6.0万円 | 1,383円 | 139 |
| 2K/2DK | 4.0万円 | 967円 | 86 |
| 2LDK | 5.5万円 | 973円 | 149 |
| 3LDK+ | 4.5万円 | 815円 | 132 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
28件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.0万 | 8.2万 | 7.1万 | 10.6万 | - | 10.5万 | 9.1万 | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.16万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.13万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 670万 | 10.54万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 480万 | 6.74万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 630万 | 9.91万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 630万 | 10.75万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 630万 | 9.75万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.61万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.7万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.13万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 450万 | 7.08万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 450万 | 7.08万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 350万 | 5.51万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 550万 | 8.66万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 550万 | 8.51万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.68万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 400万 | 6.3万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 798万 | 12.56万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 598万 | 9.41万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 550万 | 8.66万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.52万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.66万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 598万 | 9.41万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 450万 | 6.74万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.72万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 570万 | 8.97万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 8.97万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 550万 | 8.66万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。