吉野郡黒滝村の不動産相場
奈良県吉野郡黒滝村 | 5地区 | 12件の成約データ
奈良県吉野郡黒滝村の不動産相場（12件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0万0万0万0
0万
0万
'09'11'12'18'19'22'23
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 0.8/坪 | 10件 | - |
| 一戸建て | 1.3/㎡ | 2件 | - |
吉野郡黒滝村の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-3.0%/年、転出超過-4人/年
🔴 購買力: 平均所得284万円（全国平均の0.75倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-70.1%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
1万1万0
0.1万人
0.1万人
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
| 年 | 人口 | 世帯数 | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 811 | 381 | - | -12 |
| 2015 | 774 | 376 | - | - |
| 2016 | 746 | 369 | - | - |
| 2017 | 737 | 370 | - | -2 |
| 2018 | 714 | 360 | -8 | -16 |
| 2019 | 702 | 357 | -1 | -11 |
| 2020 | 668 | 348 | -22 | -12 |
| 2021 | 657 | 342 | -1 | -10 |
| 2022 | 627 | 331 | -1 | -25 |
| 2023 | 612 | 323 | -10 | - |
世帯数は5年で-10.3%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少43人 / 生産年齢236人 / 高齢344人（高齢化率55.2%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
327万164万0
261万円
284万円
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
平均所得: 284万円（2023年）
全国平均の0.75倍
5年間の変化: +1.8%/年
納税義務者数: 234人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1万1万0万
0.1万人
0万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 508 | -17% | - |
| 2030 | 430 | -29.7% | - |
| 2035 | 354 | -42.2% | - |
| 2040 | 288 | -52.9% | - |
| 2045 | 231 | -62.3% | - |
| 2050 | 183 | -70.1% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」