萱野の一戸建て相場
奈良県北葛城郡広陵町萱野 | 32件の成約データ
奈良県北葛城郡広陵町萱野の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.7万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
1,429万
100〜120㎡
24件
1,694万
150㎡以上
3件
1,829万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大47%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
1,246万
4〜6m
10件
1,828万
6〜8m
18件
1,607万
平均㎡単価
12.7万/㎡
平均価格
2,073万円
取引実績
32件
平均面積
183㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
14万
5万
'09'13'17'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
10
築11-15年
8
築16-20年
12
築21-25年
6
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,046万円
13件
５ＬＤＫ
2,167万円
3件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,450万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000万円
780㎡〜
2.6万/㎡
2025年第2四半期
2,000万円
270㎡〜
7.4万/㎡
2024年第1四半期
520万円
195㎡〜
2.7万/㎡
2023年第1四半期
3,300万円
200㎡〜
16.5万/㎡
2022年第4四半期
2,100万円
145㎡〜
・５ＬＤＫ
14.5万/㎡
2022年第3四半期
2,000万円
145㎡〜
・５ＬＤＫ
13.8万/㎡
2022年第3四半期
2,500万円
145㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
17.2万/㎡
2022年第3四半期
2,100万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
14.5万/㎡
2022年第3四半期
2,100万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0万/㎡
2022年第3四半期
2,000万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
14.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北葛城郡広陵町全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+70人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得423万円（全国平均の1.08倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 34,992 | - |
| 2017 | 35,002 | - |
| 2019 | 35,059 | +83 |
| 2021 | 35,204 | +247 |
| 2023 | 35,159 | +41 |
| 2024 | 35,020 | -22 |
所得: 平均423万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 10.1% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北葛城郡広陵町の一戸建てマップ
北葛城郡広陵町内のエリアランキング
萱野は北葛城郡広陵町内11地区中9位（上位18%）。
単価12.7万/㎡。
1つ上の笠とは7%の差。
萱野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北葛城郡広陵町大字萱野５７５番２ | 4.0万/㎡ | -0.7% | 住宅 | 箸尾 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）