アプローズ長崎南ベイサイドヒルズ弐番館
長崎県長崎市戸町 | 築22年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の64%・21件）で、平均2,050万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,515万円、２ＬＤＫは平均1,941万円です。
３ＬＤＫ
2,050万
21件
４ＬＤＫ
2,515万
9件
２ＬＤＫ
1,941万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 21件 | 2,050万 | 1,521万 | 2,473万 |
| ４ＬＤＫ | 9件 | 2,515万 | 2,009万 | 3,309万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,941万 | 1,314万 | 2,283万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市戸町 |
|---|---|
| 築年月 | 2004（築22年） |
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
いま売出中の物件（5件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,850万円 | 72㎡ | 25.7万円 | 2LDK | - | 南東 |
| 1,980万円 | 78.15㎡ | 25.3万円 | 4LDK | - | 南東 |
| 2,200万円 | 90㎡ | 24.4万円 | 4LDK | - | 西 |
| 2,490万円 | 84㎡ | 29.6万円 | 4LDK | - | 南東 |
| 2,690万円 | 84㎡ | 32万円 | 4LDK | - | 南東 |
長崎市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,837円 | 3,517 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,691円 | 1,508 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,235円 | 967 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,251円 | 702 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 1,115円 | 907 |