コアマンション長崎ガーデンヒルズイーストウイング
長崎県長崎市川平町1191-5 | 築29年 | 245戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14万/㎡から2019年は17.8万/㎡へ、6年間で27.4%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.4万円/㎡
レンジ
18.3〜30.5万円/㎡
市区町村ベースライン 25.2万円/㎡
補正係数 ×0.970
補正係数 ×0.970
代表面積 92.34㎡ / 最寄駅徒歩 31分 / 市区町村サンプル数 390件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・13件）で、平均1,526万円です。4LDKが最も高く平均1,677万円、４ＬＤＫは平均1,381万円です。
４ＬＤＫ
1,381万
6件
３ＬＤＫ
1,526万
13件
２ＬＤＫ
1,500万
4件
4LDK
1,677万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 6件 | 1,381万 | 1,125万 | 1,842万 |
| ３ＬＤＫ | 13件 | 1,526万 | 1,197万 | 2,017万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,500万 | 1,118万 | 2,185万 |
| 4LDK | 8件 | 1,677万 | 1,458万 | 1,991万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は17.4万円で、6-10階（17.2万円）と比べて0.2万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
6-10階
5件
17.2万/㎡
11-20階
3件
17.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市川平町1191-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年6月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 18階建 |
| 総戸数 | 245戸 |
| 専有面積 | 70.19m² ～ 92.34m² |
| 分譲会社 | ユニカ |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩31分
千歳町駅
函館市電２系統 / 函館市電５系統 / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
学区情報
小学校
長崎市立西浦上小学校
中学校
長崎市立西浦上中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コアマンション長崎ガーデンヒルズイーストウイング | 1997 | 245戸 | 18.3万 | 1,690万 |
| コアマンション長崎ガーデンヒルズ | 1997 | 245戸 | 26.3万 | 2,129万 |
| コアマンション長崎ガーデンヒルズウエストウイング | 1997 | 245戸 | 17.4万 | 1,590万 |
| ビブレ昭和町パークタウン | 1994 | 31戸 | 17.6万 | 1,150万 |
| 女の都ハイツＣ棟 | 1977 | 8戸 | 12.8万 | 750万 |
| 女の都ハイツ | 1977 | 16戸 | 9.4万 | 550万 |
| オーガストマンション昭和町 | 2001 | 42戸 | 33.0万 | 2,510万 |
| 女の都ハイツＡ棟 | 1977 | 8戸 | 9.4万 | 550万 |
| ファーネスト昭和町グレイス | 2022 | 61戸 | 55.2万 | 3,690万 |
| 第一辻町マンション | 1976 | 20戸 | 8.3万 | 280万 |
| 辻町マンション | 1979 | 6戸 | 5.3万 | 290万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 14.0万 | 18.7万 | 17.0万 | 17.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 9〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,690万 | 18.31万/㎡ |
| 2019年2月 | 13〜16階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,400万 | 17.3万/㎡ |
| 2018年2月 | 13〜16階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.66万/㎡ |
| 2018年11月 | 13〜16階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,400万 | 17.3万/㎡ |
| 2018年10月 | 5〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16.03万/㎡ |
| 2017年6月 | 5〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.28万/㎡ |
| 2017年11月 | 5〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.2万/㎡ |
| 2013年6月 | 9〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,250万 | 13.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。