ロイヤルハイツ蛍茶屋
長崎県長崎市本河内1丁目6-25 | 築47年 | 9戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
6.3万円/㎡
レンジ
4.7〜7.8万円/㎡
市区町村ベースライン 25.3万円/㎡
補正係数 ×0.247
補正係数 ×0.247
代表面積 60.11㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 723件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均575万円です。3LDKが最も高く平均575万円、3DKは平均374万円です。
3DK
374万
2件
3LDK
575万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 2件 | 374万 | 360万 | 387万 |
| 3LDK | 2件 | 575万 | 526万 | 624万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市本河内1丁目6-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-06（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
蛍茶屋駅
長崎電軌３系統 / 長崎電軌４系統 / 長崎電軌５系統
🚉
徒歩11分
新中川町駅
長崎電軌３系統 / 長崎電軌４系統 / 長崎電軌５系統
学区情報
小学校
長崎市小学校・中学校学区
中学校
長崎市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルハイツ蛍茶屋 | 1979 | 9戸 | 6.0万 | 360万 |
| ハイドランジェ蛍茶屋 | 1991 | 20戸 | 21.6万 | 1,480万 |
| ネオプレイス螢茶屋 | 2007 | 52戸 | 32.6万 | 2,990万 |
| ビバシティ中川1丁目 | 2015 | 43戸 | 43.5万 | 3,780万 |
| ビバシティ鳴滝 シーボルト通り | 2016 | 13戸 | 44.0万 | 2,980万 |
| 鳴滝マンション | 1977 | 11戸 | - | - |
| グランジュエル櫻馬場 | 2007 | 58戸 | 28.9万 | 1,350万 |
| ベルシャルマンなかごう | 1981 | 9戸 | - | - |
| ファミーユ鳴滝 | 1996 | 24戸 | 19.3万 | 1,280万 |
| フォーレ桜馬場 | 1998 | 64戸 | 36.8万 | 2,580万 |
| ファミーユアヴァンセ蛍茶屋 | 2001 | 64戸 | 31.3万 | 2,150万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 290万円 | 60.11㎡ | 4.8万円 | 3DK | - | 西 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | 5.3万 | 6.0万 |
| 3LDK | 8.2万 | 6.5万 | - | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 360万 | 5.99万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 320万 | 5.33万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 390万 | 6.49万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 490万 | 8.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の75%）で、平均月額60,333円。
3DK
58,000〜65,000円
60,333円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,083円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 58,000円 | 908円/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 58,000円 | 908円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,018円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。