ハイドランジェ蛍茶屋
長崎県長崎市本河内1丁目11-11 | 築35年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万
202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の22万/㎡から2023年は21.1万/㎡へ、3年間で4.0%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.6万円/㎡
レンジ
22.6〜30.6万円/㎡
市区町村ベースライン 25.3万円/㎡
補正係数 ×1.049
補正係数 ×1.049
代表面積 71.76㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 723件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・3件）で、平均2,112万円です。2LDKが最も高く平均2,112万円、3LDKは平均2,030万円です。
2LDK
2,112万
3件
3LDK
2,030万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,112万 | 2,022万 | 2,291万 |
| 3LDK | 2件 | 2,030万 | 1,995万 | 2,065万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市本河内1丁目11-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-03（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 68.48m² ～ 71.76m² |
| 分譲会社 | 西部住宅 |
| 施工会社 | 九和建設 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
蛍茶屋駅
長崎電軌３系統 / 長崎電軌４系統 / 長崎電軌５系統
学区情報
小学校
長崎市立伊良林小学校
中学校
長崎市立桜馬場中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイドランジェ蛍茶屋 | 1991 | 20戸 | 21.6万 | 1,480万 |
| ロイヤルハイツ蛍茶屋 | 1979 | 9戸 | 6.0万 | 360万 |
| ネオプレイス螢茶屋 | 2007 | 52戸 | 32.6万 | 2,990万 |
| ビバシティ中川1丁目 | 2015 | 43戸 | 43.5万 | 3,780万 |
| ビバシティ鳴滝 シーボルト通り | 2016 | 13戸 | 44.0万 | 2,980万 |
| 鳴滝マンション | 1977 | 11戸 | - | - |
| ファミーユアヴァンセ蛍茶屋 | 2001 | 64戸 | 31.3万 | 2,150万 |
| ベルシャルマンなかごう | 1981 | 9戸 | - | - |
| グランジュエル櫻馬場 | 2007 | 58戸 | 28.9万 | 1,350万 |
| フォーレ桜馬場 | 1998 | 64戸 | 36.8万 | 2,580万 |
| メゾン蛍茶屋 | 1976 | 35戸 | 8.4万 | 390万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 25.1万 | 20.9万 |
| 3LDK | 22.0万 | - | 21.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 20.91万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 20.91万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.62万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 25.09万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,486円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。