赤迫の一戸建て相場
長崎県長崎市赤迫 | 37件の成約データ 他の種別: マンション
長崎県長崎市赤迫の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.8万円（成約37件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,407万円。木造（1,207万円）との差は265%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
4,407万
ＲＣ
3件
2,430万
木造
24件
1,207万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
845万
80〜100㎡
8件
850万
100〜120㎡
5件
2,643万
120〜150㎡
4件
705万
150㎡以上
12件
2,896万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大888%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
9件
601万
4〜6m
21件
1,356万
8m以上
5件
5,938万
平均㎡単価
10.8万/㎡
平均価格
2,659万円
取引実績
37件
平均面積
231㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
4万
5万
'09'11'13'15'17'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築11-15年
10
築16-20年
14
築21-25年
17
築26-30年
17
築31年以上
7
間取り別の相場
３Ｋ
450万円
1件
２ＬＤＫ
450万円
1件
５ＤＫ
830万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
830万円
180㎡〜
・５ＤＫ
4.6万/㎡
2025年第3四半期
590万円
140㎡〜
4.2万/㎡
2025年第3四半期
1,000万円
135㎡〜
7.4万/㎡
2023年第4四半期
1,400万円
230㎡〜
6.1万/㎡
2023年第3四半期
1,900万円
530㎡〜
3.6万/㎡
2022年第1四半期
1,500万円
100㎡〜
15.0万/㎡
2021年第4四半期
3,000万円
140㎡〜
21.4万/㎡
2021年第4四半期
18,000万円
670㎡〜
26.9万/㎡
2021年第2四半期
450万円
65㎡〜
・３Ｋ
6.9万/㎡
2021年第2四半期
450万円
100㎡〜
・２ＬＤＫ
4.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,315人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 436,576 | - |
| 2016 | 432,088 | - |
| 2018 | 421,799 | -2,484 |
| 2020 | 411,505 | -2,207 |
| 2022 | 401,195 | -2,308 |
| 2023 | 395,843 | -2,316 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長崎市の一戸建てマップ
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赤迫は長崎市内45地区中13位（上位71%）。
単価10.8万/㎡。
1つ上のダイヤランドとは0%の差。
高価格帯（1〜15位）