サーパス時津第２
長崎県西彼杵郡時津町浜田郷421-3 | 築24年 | 32戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620212023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の23.4万/㎡から2026年は29.9万/㎡へ、10年間で27.5%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では21.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均1,956万円です。4LDKが最も高く平均1,958万円、3LDKは平均1,956万円です。
3LDK
1,956万
9件
4LDK
1,958万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 1,956万 | 1,580万 | 2,280万 |
| 4LDK | 4件 | 1,958万 | 1,750万 | 2,150万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
26.5万/㎡
4-7階
9件
24.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長崎県西彼杵郡時津町浜田郷421-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年1月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 72.72m² ～ 83.94m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
学区情報
小学校
時津町立時津東小学校
中学校
時津町立時津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス時津第２ | 2002 | 32戸 | 29.9万 | 2,190万 |
| プリアデス時津 | 1998 | 30戸 | 19.0万 | 1,630万 |
| プレイシア時津 | 2022 | 61戸 | 43.0万 | 4,180万 |
| サーパス時津 | 1987 | 30戸 | 29.9万 | 2,190万 |
| 浜田ハイツ | 1978 | 16戸 | 8.3万 | 550万 |
| 豊国時津スカイマンション | 1992 | 200戸 | 14.3万 | 980万 |
| 豊国ホワイトパレス長崎 | 1991 | 158戸 | 11.4万 | 190万 |
| ポレスター時津 | 2012 | 60戸 | 33.1万 | 2,650万 |
| クレアセトル時津中央 | 2007 | 44戸 | 28.6万 | 2,650万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.4万 | 26.6万 | 29.2万 | - | 20.9万 | 29.9万 |
| 4LDK | - | - | - | 24.6万 | 22.0万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 29.85万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 23.24万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 20.85万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.95万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 25.62万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.59万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.83万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 28.5万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.22万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 23.2万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.25万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.4万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,630万 | 22.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。