ツルパレス大村駅前公園
長崎県大村市東三城町9-2 | 築27年 | 44戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320142017202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.7万/㎡から2026年は22.4万/㎡へ、13年間で13.8%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
3LDK
1,570万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 1,570万 | 1,290万 | 1,750万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.2万円で、1-3階（21.4万円）と比べて0.8万円（+3.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
21.4万/㎡
4-7階
6件
20.1万/㎡
8階以上
9件
22.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長崎県大村市東三城町9-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-07（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 68.06m² ～ 83.24m² |
| 管理会社 | 総合システム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション10棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
大村駅
JR大村線 / 粟生線
学区情報
小学校
大村市立三城小学校
中学校
大村市立大村中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ツルパレス大村駅前公園 | 1999 | 44戸 | 22.1万 | 1,590万 |
| フィオーレ東三城 | 2001 | - | - | - |
| アルファステイツ大村駅 | 2025 | 52戸 | - | - |
| アンピール大村ステーションツリー | 2012 | 102戸 | 39.4万 | 2,890万 |
| ネオ・プレイス大村西本町 | 2020 | 36戸 | 35.6万 | 2,980万 |
| ハイエスト大村 | 2006 | - | - | - |
| オーガストマンション大村にしほんまち | 1998 | 83戸 | 18.8万 | 1,680万 |
| アルファスマート大村 | 2018 | 63戸 | 31.7万 | 2,280万 |
| アルファスマート大村２ | 2019 | 48戸 | 37.9万 | 2,750万 |
| エスペランサ大村片町 | 1998 | 53戸 | 17.3万 | 1,480万 |
| サンパーク大村ベイシティ | 2009 | 69戸 | 33.8万 | 2,650万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,499万円 | 77.76㎡ | 19.3万円 | 3LDK | - | 南東 |
大村市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.2万円 | 1,642円 | 483 |
| 1DK/1LDK | 5.3万円 | 1,277円 | 477 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,046円 | 225 |
| 2LDK | 5.8万円 | 1,005円 | 437 |
| 3LDK+ | 5.3万円 | 886円 | 181 |
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.4万 | - | 19.9万 | 21.9万 | 23.4万 | 22.4万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.12万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.12万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.95万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.95万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.34万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.95万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.37万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.98万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.98万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.77万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.77万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,600万 | 20.58万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,600万 | 19.23万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | ー | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.83万/㎡ |
| 2013年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 18.96万/㎡ |
| 2013年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 18.73万/㎡ |
| 2013年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.6万/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。