郷ノ浦町片原触の土地相場
長崎県壱岐市郷ノ浦町片原触 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長崎県壱岐市郷ノ浦町片原触の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
郷ノ浦町片原触の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
31,543円/坪
推定総額
457万円
容積率単価
-
145坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価4万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて19%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.7/坪
1.1/㎡
平均価格
438
取引実績
12件
平均面積
126坪
417㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
201020122015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪7万円から2025年は坪6万円へ、15年間で12.0%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
300円
50坪〜（165㎡〜）
6.0/坪
2023年第3四半期
32円
20坪〜（65㎡〜）
1.6/坪
2023年第2四半期
300円
242坪〜（800㎡〜）
1.2/坪
2021年第4四半期
900円
212坪〜（700㎡〜）
4.3/坪
2021年第1四半期
260円
70坪〜（230㎡〜）
3.7/坪
2019年第3四半期
1,000円
203坪〜（670㎡〜）
4.9/坪
2016年第3四半期
230円
82坪〜（270㎡〜）
2.8/坪
2015年第1四半期
420円
266坪〜（880㎡〜）
1.6/坪
2014年第3四半期
1,000円
145坪〜（480㎡〜）
6.9/坪
2012年第3四半期
450円
151坪〜（500㎡〜）
3.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（壱岐市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-187人/年
🔴 供給: 空き家率25.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得262万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 28,493 | - |
| 2016 | 27,581 | - |
| 2018 | 26,827 | -121 |
| 2020 | 25,977 | -170 |
| 2022 | 24,956 | -170 |
| 2023 | 24,360 | -221 |
所得: 平均262万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 25.5%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.7%、2050年-45.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
壱岐市の土地マップ
壱岐市内のエリアランキング
郷ノ浦町片原触は壱岐市内2地区中1位（上位50%）。
坪単価3.7/坪。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
郷ノ浦町片原触周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 壱岐市郷ノ浦町片原触字銭山１３６５番 | 1.1/㎡ | -0.9% | 住宅 | 弁天崎入口停 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）