イーグルマンション相浦

長崎県佐世保市木宮町3-26 | 築22年 | 68戸

推定相場

イーグルマンション相浦

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2018201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の21.3万/㎡から2022年は23.1万/㎡へ、4年間で8.4%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

33.1万円/㎡

レンジ

24.8〜41.3万円/㎡

市区町村ベースライン 23.2万円/㎡
補正係数 ×1.425

代表面積 78.73㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 87件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均1,808万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,896万円、3LDKは平均1,808万円です。

３ＬＤＫ

4件

1,896万

3LDK

9件

1,808万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	4件	1,896万	1,661万	2,202万
3LDK	9件	1,808万	1,298万	1,968万

階数別の㎡単価

1-3階

22.4万/㎡

2件

8階以上

21.3万/㎡

6件

物件概要

所在地	長崎県佐世保市木宮町3-26
築年月	2004-11（築22年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	68戸
専有面積	68.29m² ～ 78.73m²
土地権利	所有権

所在地マップ

アクセス

🚉

上相浦駅

西九州線(伊万里～佐世保)

徒歩3分

学区情報

小学校

佐世保市立相浦小学校

中学校

佐世保市立相浦中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 3〜5m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

佐世保市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.3万円	1,684円	859
1DK/1LDK	5.4万円	1,393円	541
2K/2DK	4.6万円	1,133円	463
2LDK	6.5万円	1,170円	416
3LDK+	5.7万円	1,023円	389

売買データ分析（9件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022
3LDK	21.3万	23.1万	20.6万	23.1万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.14万/㎡
2021年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.07万/㎡
2021年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,650万	20.96万/㎡
2021年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,650万	21.79万/㎡
2021年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.07万/㎡
2021年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.07万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,700万	21.6万/㎡
2019年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.61万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。