アンピール大黒町
長崎県佐世保市大黒町43-39 | 築37年 | 25戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
13.9万円/㎡
レンジ
10.4〜17.4万円/㎡
市区町村ベースライン 23.9万円/㎡
補正係数 ×0.580
補正係数 ×0.580
代表面積 66.19㎡ / 最寄駅徒歩 29分 / 市区町村サンプル数 108件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
2LDK
2,193万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,193万 | 1,713万 | 2,507万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県佐世保市大黒町43-39 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-05（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
アクセス
🚉
徒歩29分
佐世保駅
JR佐世保線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
学区情報
小学校
佐世保市小学校・中学校学区
中学校
佐世保市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アンピール大黒町 | 1989 | 25戸 | 26.9万 | 1,780万 |
| ティーズタウン大黒317号 | 2006 | 38戸 | - | - |
| パルティール大黒 | 2000 | 12戸 | 17.3万 | 1,390万 |
| ウイング大黒町 | 1985 | 29戸 | 17.4万 | 850万 |
| サンマンション天神 | 1985 | 24戸 | 12.5万 | 630万 |
| ティーズタウン大黒 | 2006 | 38戸 | - | - |
| パークサイド大宮 | 1981 | 26戸 | 19.8万 | 1,398万 |
| プラムマンションイナリ | 1996 | 46戸 | 21.0万 | 1,480万 |
| ビバシティ大宮 | 1996 | 55戸 | 26.1万 | 2,298万 |
| ウイング稲荷703 | 1990 | 116戸 | - | - |
| アプローズ佐世保駅 | 2007 | 140戸 | 34.4万 | 2,680万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 66.19㎡ | 22.4万円 | 2LDK | - | 南西 |
| 1,800万円 | 53.54㎡ | 33.6万円 | 1LDK | - | 西 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 22.6万 | 22.4万 | 26.9万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.9万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.37万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,498万 | 22.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。