プラムマンションイナリ
長崎県佐世保市稲荷町25-25 | 築30年 | 46戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の18.6万/㎡から2026年は21万/㎡へ、10年間で13.1%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.3万円/㎡
レンジ
27.4〜41.1万円/㎡
市区町村ベースライン 23.9万円/㎡
補正係数 ×1.431
補正係数 ×1.431
代表面積 71.62㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 108件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・10件）で、平均2,193万円です。2LDKが最も高く平均2,472万円、４ＬＤＫは平均1,088万円です。
４ＬＤＫ
1,088万
2件
３ＬＤＫ
2,188万
6件
2LDK
2,472万
2件
3LDK
2,193万
10件
4LDK
2,250万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,088万 | 675万 | 1,500万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 2,188万 | 1,733万 | 2,363万 |
| 2LDK | 2件 | 2,472万 | 2,472万 | 2,472万 |
| 3LDK | 10件 | 2,193万 | 1,480万 | 2,562万 |
| 4LDK | 5件 | 2,250万 | 2,011万 | 2,495万 |
階数別の㎡単価
1-5階
3件
23.6万/㎡
6-10階
14件
20.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長崎県佐世保市稲荷町25-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-08（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 70.42m² ～ 80.33m² |
| 管理会社 | 西日本ビル |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
佐世保駅
JR佐世保線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
学区情報
小学校
佐世保市立木風小学校
中学校
佐世保市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラムマンションイナリ | 1996 | 46戸 | 21.0万 | 1,480万 |
| ウイング稲荷703 | 1990 | 116戸 | - | - |
| ウイング稲荷町 | 1990 | 116戸 | 17.9万 | 1,200万 |
| パークサイド大宮 | 1981 | 26戸 | 19.8万 | 1,398万 |
| アンピール藤原マンション | 1987 | 28戸 | - | - |
| アンピール藤原町 | 1993 | 28戸 | 18.5万 | 980万 |
| ビバシティ大宮 | 1996 | 55戸 | 26.1万 | 2,298万 |
| ウイング大宮マキシム | 1987 | 78戸 | - | - |
| シャトレ藤原 | 1987 | 1292戸 | 8.3万 | 560万 |
| ティーズタウン大黒 | 2006 | 38戸 | - | - |
| ウイング大黒町 | 1985 | 29戸 | 17.4万 | 850万 |
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.6万 | 21.3万 | 22.4万 | 21.9万 | 21.5万 | 21.0万 | 21.0万 |
| 4LDK | - | - | - | 20.0万 | 18.6万 | 20.9万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.02万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.92万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.02万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.02万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.55万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,530万 | 21.54万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,530万 | 21.54万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.13万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.24万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,550万 | 19.3万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.55万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.6万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.26万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.6万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.6万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.26万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,330万 | 18.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。